Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie, które przeszło generalny remont, co sprawia, że jest gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.
CICHE, jasne i słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie na parterze z miejscem parkingowym w garażu podziemnym, położone na warszawskim Wilanowie przy ul. Branickiego/róg Sarmackiej.

BUDYNEK
Mieszkanie jest zlokalizowane w inwestycji Villa Bianca. Inwestycja została oddana do użytkowania na początku 2010 roku. Osiedle jest strzeżone i zamknięte, z zadbanym, zielonym patio i mini placem zabaw dla dzieci.

APARTAMENT
Mieszkanie usytuowane jest na parterze od strony południowo-zachodniej ( okna na patio), jest w pełni wyposażone w AGD i umeblowane, gotowe do zamieszkania.

Na mieszkanie o pow. 44,5 m2 składa się:

- umeblowany salon o pow. 17,27 m2 ( z rozkładaną kanapą , białą meblościanką, szafką RTV, białym rozkładanym stołem i ławą),

- umeblowany aneks kuchenny o pow. 6,71 m2 ze sprzętem AGD ( nowa lodowko-zamrażarka, zmywarka, płyta elektryczna, okap)

- sypialnia o pow. 10,16 m2 z szafą w zabudowie, dwuosobowym łóżkiem o wymiarach 160 x 200 i toaletką,

- łazienka o pow. 5,94 m2 z dużym prysznicem, WC i nową pralką,

- hol o pow. 4,22 m2 z dużą szafą w zabudowie,

Dodatkowo balkon typu LOGGIA o pow. 3,85 m2 ( z widokiem na zaciszne patio).

MIESZKANIE PO REMONCIE:
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo dobrym standardem wykończenia. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o szczegóły i funkcjonalność. Gładź gipsowa na ścianach oraz deski na podłodze dodają elegancji i nowoczesności. Mieszkanie jest jednostronnie ciche, co zapewnia komfort i spokój w codziennym życiu.
Na początku 2025 roku, mieszkanie przeszło gruntowny remont obejmujący odmalowanie ścian, cyklinę podłogi ( deska bambusowa), remont łazienki ( polegający na wymianie wanny na prysznic typu walk-in w designerskiej odsłonie, nowa deszczownica oraz płytki) , wymianę oświetlenia, wygospodarowane zostało miejsce na dwie duże szafy przesuwne (jedna lustrzana), które bardzo zwiększają funkcjonalność mieszkania.

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻĄ:

- komórka lokatorska o pow. 3,73 m2 położona na poziomie 0, PŁATNA DODATKOWO 10.000 PLN

- wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym ( standardowe, blisko klatki ) na poziomie -1, PŁATNE DODATKOWO 40.000 PLN

- udział w drodze wewnętrznej.

DODATKOWO:

- Na klatce schodowej, po drugiej stronie mieszkania, znajduje się duża rowerownia z dwoma wykupionymi miejscami na rowery.

CZYNSZ DO WSPÓLNOTY: 750 PLN ( z zaliczkami na media).

Mieszkanie idealne dla singla lub pary. Świetne na inwestycję !

Możliwość obejrzenia lokalu od września. Mieszkanie dostępne od listopada.

LOKALIZACJA
Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej rozwijających się dzielnic Warszawy, która oferuje wiele atrakcji dla mieszkańców. W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, szkoły oraz tereny zielone, które sprzyjają aktywnemu stylowi życia.

Dodatkowo, doskonała komunikacja z resztą miasta sprawia, że dojazd do centrum Warszawy jest szybki i bezproblemowy. Blisko przystanek autobusowy ( szybkie połącznie z Ursynowem -10 min. do Metra Imielin ) oraz nowa linia tramwajowa łącząca Wilanów z Centrum Warszawy.

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego i komfortowego miejsca do życia w stolicy. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego wyjątkowego mieszkania w sercu Miasteczka Wilanów.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.