Sprzedaż bezpośrednio od pierwszego właściciela. Wygodne i duże miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorską płatne dodatkowo 120 000 zł.
Uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami nieruchomości ani podpisywaniem umów pośrednictwa. Proszę pośredników o uszanowanie tej decyzji.
Na sprzedaż jasne i bardzo ciche mieszkanie o powierzchni 67 m², położone na ostatnim, 4. piętrze budynku przy al. Rzeczypospolitej 10 w Miasteczku Wilanów.
Światło, cisza, poczucie prywatności i taras, który przez dużą część roku staje się właściwie dodatkowym pokojem- 30 m² zielonego tarasu. Został urządzony jako zielona przestrzeń wypoczynkowa z miejscem na stół, leżaki i dużą ilość roślin.
Od wiosny do późnej jesieni jest naturalnym przedłużeniem salonu — można tu zjeść śniadanie, pracować, odpocząć z książką albo spędzić wieczór przy zachodzącym słońcu.
Połączenie 67 m² mieszkania, około 30 m² tarasu i ostatniego piętra jest w Miasteczku Wilanów rzadko spotykane.
Mieszkanie ma około 3 m wysokości, duże drewniane okna, zewnętrzne rolety antywłamaniowe i bardzo dobre proporcje pomieszczeń.
Salon i taras mają ekspozycję południowo-zachodnią, sypialnia — zachodnią. Dzięki temu wnętrza są bardzo jasne, a od południa do wieczora w mieszkaniu jest dużo naturalnego światła.
Ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad mieszkaniem. Na całej kondygnacji znajdują się tylko trzy lokale, a mieszkanie graniczy z sąsiadem jedynie jedną ścianą, która została dodatkowo wygłuszona.
Cisza i poczucie bezpieczeństwa są jednymi z największych zalet tego miejsca.
Obecnie mieszkanie jest bardzo wygodnym, przestronnym lokalem 2-pokojowym:
salon ok. 30 m² z dużą zabudową biblioteczną wykonaną na zamówienie i 2 niezależnymi wyjściami na taras,
kuchnia z jadalnią,
sypialnia ok. 13 m² z pojemną zabudową,
łazienka z wanną i funkcją prysznica, wc i bidetem
garderoba oddzielna zamykana
praktyczna szafa gospodarcza z pralkę,
przestronny hol.
Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju. Dzięki temu układ można w przyszłości dostosować do zmieniających się potrzeb.
Mieszkanie zostało wykończone w ponadczasowej stylistyce, wysokim standardzie i jest gotowe do zamieszkania.
Na komfort codziennego użytkowania składają się m.in. klimatyzacja, drewniana stolarka okienna, automatyczne rolety zewnętrzne, wysokie drewniane drzwi, zabudowy stolarskie, drzwi antywłamaniowe oraz wideofon.
Garaż i komórka 120 000 zł dodatkowo
Wygodne, pełnowymiarowe i niezależne miejsce postojowe w garażu podziemnym — bez platformy, położone bardzo blisko windy.
Do mieszkania przynależy również duża komórka lokatorska, w której bez problemu można przechowywać rowery, sprzęt sportowy i rzeczy sezonowe.
Budynek i otoczenie
Budynek z 2012 roku posiada windę z poziomu garażu. Osiedle jest zamknięte i objęte całodobową ochroną.
Dużym atutem są zadbane części wspólne oraz dojrzała, pięknie utrzymana zieleń wewnętrznego patio. Mimo miejskiej lokalizacji po wejściu na teren osiedla czuć spokój i kameralność.
Budynek wyposażony jest również w instalację solarną wspomagającą przygotowanie ciepłej wody.
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 1 340 zł miesięcznie.
Lokalizacja
Al. Rzeczypospolitej 10 zapewnia dostęp do całej infrastruktury Miasteczka Wilanów. W zasięgu spaceru znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, piekarnie, kluby fitness, placówki medyczne, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne.
W pobliżu znajduje się komunikacja autobusowa i tramwajowa, a lokalizacja umożliwia również szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Warszawy.
Dodatkowa możliwość inwestycyjna
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na dobrych warunkach, dlatego może być interesujące również dla osoby poszukującej gotowej nieruchomości inwestycyjnej. Szczegóły dotyczące obecnego najmu przekażę zainteresowanemu kupującemu.
Sprzedaż bezpośrednia od pierwszego właściciela.
Zapraszam osoby zainteresowane zakupem do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Jeżeli nie odbiorę, proszę o sms- oddzwonię.