Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 29,00 m².
Lokal znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku (bez windy).

Układ i stan mieszkania:
- Ustawny, duży salon z zachodnią ekspozycją.
- Osobna, widna kuchnia.
- Łazienka (po generalnym remoncie w 2021 r.).
- Przedpokój.
- Przynależności: Piwnica o powierzchni 3,5 m² (w cenie) oraz możliwość korzystania z ogólnodostępnej rowerowni w części wspólnej budynku.

Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia. W cenie nieruchomości pozostają meble w stałej zabudowie, pojemne szafy oraz pełny sprzęt AGD.

Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Czynsz: 694 zł (przy 2 osobach).

Atuty i lokalizacja:
- Zieleń i rekreacja: Z okien rozpościera się widok na zieleń oraz kompleks sportowo-rekreacyjny "Syrenka" (boiska, skatepark, plac zabaw, tężnia solankowa). W bliskiej okolicy znajduje się Rezerwat Przyrody Las Sobieski.
- Dobra komunikacja: Budynek leży tuż obok pętli autobusowej Marysin oraz niedaleko stacji PKP Gocławek (szybki dojazd pociągiem podmiejskim/SKM do Centrum).

Stan prawny i finanse:
- Brak prowizji: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - brak dodatkowych opłat dla pośrednika oznacza dla kupującego oszczędność ok. 13 000 zł na starcie.
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym gruntem pod budynkiem. Brak przeszkód do założenia Księgi Wieczystej (nowy właściciel może ją założyć po zakupie). Oferta skierowana jest wyłącznie do klientów gotówkowych.
- Dostępność: Termin wydania lokalu do uzgodnienia (mieszkanie zamieszkane).

Informacja dla pośredników:
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Agencjom i pośrednikom dziękuję - nie jestem zainteresowana umowami pośrednictwa ani wpisywaniem oferty do bazy. Zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.