Warszawa Wawer
ul. Celulozy
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio sprzedam 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na warszawskim Wawrze (Miedzeszyn) - do zamieszkania od zaraz.

MIESZKANIE: Mieszkanie 71,8 m2 rozkładowe, 3 pokoje + oddzielna półotwarta kuchnia, z dużą loggią z widokiem na tereny zielone. Położone na 1 piętrze w niskim budynku dwukondygnacyjnym. Na tej samej klatce mieszka tylko jeszcze jeden sąsiad. Kameralne osiedle z łącznie 6 domkami czterolokalowymi.

ROZMIESZCZENIE: Mieszkanie jasne i ustawne, składa się z:
- salonu z kominkiem i części komunikacyjnej o łącznej powierzchni ok. 37 m2 z wyjściem na dużą loggie (ok. 12 m2);
- 2 odrębnych sypialni o powierzchni: ok. 11,5 m2 oraz 9 m2;
- w salonie i sypialniach parkiet lakierowany (orzech północnoamerykański);
- półotwartej dużej widnej kuchni o powierzchni ok. 8,5 m2 w pełni wyposażonej, z zabudową meblową na zamówienie (okleina Palisander Santos w wysokim połysku i granitowym blatem Star Galaxy) oraz wysokiej klasy sprzętami AGD (lodówko-zamrażarka, okap, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka – renomowanych firm takich jak: Bosch, Teka, Siemens, Samsung). Kuchnia z oknem – istnieje możliwość przeniesienia jej do salonu i wygospodarowania osobnego, dodatkowego pokoju;
- łazienki z WC o powierzchni ok. 5,5 m2 w pełni wyposażonej, z wanną i składanym parawanem do opcji prysznica;
- przedpokoju z dużą szafą w zabudowie;
Klatka schodowa do użytku tylko 2 lokali. Pod schodami znajduje się dużo miejsca na rowery, wózki, hulajnogi, itp. Na 1 piętrze klatki schodowej duża zabudowa meblowa do wyłącznego korzystania. Z poziomu klatki schodowej wyjście na ok. 80 m2 strych – mnóstwo miejsca do przechowywania wszelkich przedmiotów.

EKSPOZYCJA: Mieszkanie jasne, słoneczne, dwustronne - okna obu sypialni oraz kuchni wychodzą na północ, zaś salonu na południe. Mieszkanie ciche i otoczone zielenią.

BUDYNEK: Zadbany, niski, typu bliźniak z 2 lokalami na każdą połówkę po jednym na każdym piętrze, z 2009 r. Na całym osiedlu raptem 6 budynków i łącznie 24 mieszkania - wszyscy sąsiedzi się znają. Na osiedle doprowadzony jest światłowód. Na terenie osiedla znajduje się kosz do gry w koszykówkę, plac zabaw z trampoliną, piaskownicą, huśtawkami i innymi sprzętami dla maluchów.

PARKOWANIE: Teren osiedla zamknięty, monitorowany, z domofonem i bramą otwieraną pilotem/telefonem. Do każdego lokalu przynależy miejsce parkingowe na osiedlowym parkingu ujawnione w KW (dodatkowo płatne 10.000 PLN), a ponadto przed każdym budynkiem wydzielono miejsca do parkowania dodatkowych aut.

POŁOŻENIE: Wawer (Miedzeszyn), ul. Celulozy 130E/2. W tym rejonie Warszawy dominuje niska zabudowa, głównie domów jednorodzinnych i segmentów. Wawer jest najbardziej zieloną dzielnicą stolicy. Mieszkanie położone jest w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do głównych tras – obwodnicy S2 i Mostu Południowego oraz drogi DK801 – co umożliwia sprawny dojazd do centrum Warszawy (ok. 20 min autem), Wilanowa (10 min.), Ursynowa (15 min.) czy Lotniska Chopina. W niedalekiej odległości znajduje się stacja PKP Miedzeszyn. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (np. Biedronka, Żabka, Rossman), przychodnie, apteki, poczta, a także liczne punkty edukacyjne – zarówno publiczne, jak i prywatne żłobki, szkoły podstawowe i liceum. Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia, spacerom w pięknym otoczeniu z ukochanym czworonogiem. W pobliżu znajdują się również liczne ścieżki rowerowe, Mazowiecki Park Krajobrazowy, „Plaża Romantyczna” nad Wisłą oraz obiekty sportowe (studio fitness, korty tenisowe, szkolne boiska).

STAN PRAWNY: mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie mieszkania). Zakup od pierwszych właścicieli.

CZYNSZ: niski czynsz administracyjny w łącznej wysokości 580 zł (przy 4 osobach), zawierający m.in. opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci, fundusz remontowy, fundusz inwestycyjny.

KONTAKT: Telefon kontaktowy: [numer]

Sprzedaż bezpośrednia, agencjom dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71,80 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2009 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Celulozy
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji