Sprzedam bezpośrednio: 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, 1. piętro | 200 m od metra Stokłosy | Ursynów, ul. Związku Walki Młodych.

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,80 m² z balkonem, 1. piętro, położone na warszawskim Ursynowie Północnym (Stokłosy), przy ul. Związku Walki Młodych.
Lokal znajduje się na 1. piętrze w zadbanym i ocieplonym, czteropiętrowym budynku (wielka płyta).
Posiada balkon i piwnicę. Przyjemni sąsiedzi.

Funkcjonalny układ, świetna komunikacja, bliskość zieleni oraz pełna infrastruktura miejska.
W pobliżu przedszkole, szkoła, sklepy, restauracje i kawiarnie, dom kultury i biblioteka, salony fryzjerskie i kosmetyczne, usługi typu fitness/siłownia.
Blisko kampus SGGW - może być mieszkaniem dla studentów.
Licznne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe i rekreacyjne.
Świetny punkt do zamieszkania dla rodzin z dziećmi i miłośników psów.

Położone 5 minut pieszo od stacji metra Stokłosy, 5 minut pieszo do pętli autobusowej, nieruchomość oferuje szybki dojazd do centrum Warszawy, a także łatwy dojazd w inne miejsca.

Lokalizacja
- Ursynów Północny (Stokłosy), ul. Związku Walki Młodych - przyjemna do mieszkania, zielona, doskonale skomunikowana część Warszawy.
- Spokojne, zielone otoczenie z dostępem do placu zabaw przed blokiem i terenów spacerowych, liczne ścieżki rowerowe.
- Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem - sklepy, restauracje, usługi, szkoła, przedszkole, punkty rekreacyjne, biblioteka i dom kultury.
- Metro Stokłosy w odległości około 200 metrów, pętla autobusowa w odległości około 200 metrów (około 5 minut pieszo).
- Szybki dojazd do centrum miasta - około 20 minut metrem.
- Bliskość kampusu SGGW - około 8 minut spacerem do bramy kampusu; można tam piknikować, teren kampusu jest też idealny na spacery z psem.
- W pobliżu Park Jana Pawła II, Skarpa Ursynowska (rezerwat przyrody), Kopa Cwila - liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.
- Las Kabacki oddalony o około 15 minut jazdy rowerem.

Mieszkanie
- Powierzchnia: 61,80 m².
- Piętro 1. w 4-piętrowym budynku z wielkiej płyty (budynek zadbany i ocieplony).
- Funkcjonalny układ: salon, oddzielna kuchnia z oknem, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC, przedpokój, korytarz z szafami, balkon oraz piwnica.
- Dwustronna ekspozycja okien: wschód-zachód.
- Balkon, przed blokiem plac zabaw dla dzieci.
- Oddzielna, widna kuchnia.
- Opróżniona, czysta piwnica.
- Mieszkanie nie nagrzewa się w upały.
- Czynsz: około 800 zł dla jednej osoby, ok. 1000 zł dla 3 osób / miesięcznie.
- Mieszkanie bez mebli, szafki w kuchni, łazienka i ubikacja wyposażona, szafy w zabudowie w korytarzu.
- W mieszkaniu okablowanie pod telewizję, internet.
- Możliwość zamieszkania od razu lub mieszkanie gotowe do odnowienia, remontu generalnego.
- Bezpłatne miejsca parkingowe dostępne pod blokiem lub w pobliżu.

Budynek i okolica
- Zadbany blok z lat 80., 4 mieszkania na piętrze, ocieplony.
- Budynek po remoncie elewacji, balkonów i klatek schodowych.
- Wyjście z budynku na dwie strony.
- Zielone podwórze z placem zabaw przed budynkiem.
- Rower można przechowywać na poziomie piwnicy.
- W pobliżu rozległe tereny spacerowe kampusu SGGW, można piknikować, teren przyjazny psom.
- Ciche i zielone otoczenie sprzyjające codziennemu wypoczynkowi.

Infrastruktura
- W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka, Galeria KEN Center, supermarket Leclerc, Aldi, Auchan, Action, Rossmann i Hebe.
W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są również restauracje, kawiarnie, drogerie, apteki, salony fryzjerskie i kosmetyczne, usługi typu fitness/siłownia, pralnie oraz dom kultury i biblioteka.
- Dla rodzin dużym atutem będzie bliskość szkół i przedszkoli, a także nowoczesnych placów zabaw i terenów zielonych.
Codzienne sprawy można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.
Licznne ścieżki rowerowe prowadzące do Lasu Kabackiego, w kierunku Centrum.
Okolica jest przyjazna dla psów.

Komunikacja
- Metro Stokłosy, pętla autobusowa - około 5 minut pieszo.
- Dojazd do centrum Warszawy - około 20 minut metrem.
- Przystanki autobusowe przy al. KEN i ul. Jastrzębowskiego.
- Szybki dojazd do trasy S2 i obwodnicy Warszawy - około 7 minut autem.
- Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych w kierunku Lasu Kabackiego i centrum miasta.

Parking
W okolicy dostępne są liczne, bezpłatne miejsca parkingowe przy ulicy i wokół budynku.
Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego na zamkniętym parkingu spółdzielczym.

Status prawny i ważne informacje
- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
- Mieszkanie posiada księgę wieczystą, hipoteka "czysta".
- Grunty pod budynkiem są w trakcie regulacji; zgodnie z aktualnymi informacjami postępowanie regulacyjne prowadzone przez spółdzielnię ma zostać zakończone do końca 2027 roku - uregulowanie stanu prawnego sprawy gruntu może dodatkowo pozytywnie wpłynąć na wartość nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, świetna lokalizacja, urok zielonej i spokojnej okolicy najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty.