Warszawa Ursynów
ul. Zięby
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż apartament inwestycyjny o powierzchni 27,47 mkw położony na 4. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Pileckiego 69 na Ursynowie. Nieruchomość ma status lokalu użytkowego ze stawką VAT 23% (podana cena jest ceną brutto). Lokal jest umeblowany, wyposażony, gotowy - świetnie sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny. Obecnie wynajmowany krótkoterminowo, alternatywnie można wynająć na długi termin.

Nieruchomość składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, części sypialnianej, łazienki, przedpokoju. Lokal umeblowany jest w kanapę, łóżko, szafkę z telewizorem. Kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym lodówka, zmywarka, mikrofalówka, płyta grzewcza, czajnik, wydzielono również miejsce na jadalnię. Prywatna łazienka z prysznicem i pralką.

Znakomita lokalizacja inwestycji na warszawskim Ursynowie. Blisko centrum handlowy, sklepy, restauracje, stacja paliw i droga wylotowa w kierunku Piaseczna. Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut.

Nieruchomość ma charakter lokalu użytkowego, można odliczyć VAT 23% od zakupu, tj.

cena netto = 457.833 zł

VAT 23% = 105.302 zł

cena brutto = 563.135 zł

Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana krótkoterminowo na Bookingu, Airbnb i cieszy się dużym powodzeniem, wynikającym z obecności w pobliżu szpitali, lotniska, obiektów biurowych. Obecna rentowność w okolicach 8%.

W ofercie posiadamy również inne bliźniacze lokale w tym samym budynku (łącznie 6 sztuk), również na sprzedaż. Można kupić większą ilość.

Zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

• ul. Zięby, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 30 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela