SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
NIE SZUKAMY POŚREDNIKA (AGENCJI)

Na sprzedaż lokal użytkowy w sercu Warszawy - doskonała inwestycja!

Oferujemy wyjątkowy lokal o łącznej powierzchni 26 m² (15 m² + antresola 11 m²), usytuowany w świetnej lokalizacji w centrum Warszawy. Dzięki dużej witrynie wychodzącej na ulicę oraz wysokiej funkcjonalności przestrzeni, lokal idealnie nadaje się na działalność usługową, handlową lub biurową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Świetna lokalizacja
- Położenie w centrum miasta gwarantuje ogromny ruch pieszy i samochodowy.
- Bezpośrednie sąsiedztwo sklepów, restauracji, biur oraz innych lokali usługowych.
- Doskonała komunikacja - blisko przystanki autobusowe, tramwajowe.

• Funkcjonalność lokalu
- Powierzchnia użytkowa 15 m² z dodatkową antresolą 11 m² - idealna na magazyn, dodatkowe biuro lub miejsce pracy.
- Duża witryna od ulicy zapewnia doskonałą widoczność i możliwość ekspozycji reklamy.
- Wyposażenie w toaletę.

• Praktyczne udogodnienia
- Centralne ogrzewanie, co zapewnia komfort pracy przez cały rok.
- Niski czynsz administracyjny - minimalizuje koszty stałe.
- Duża liczba miejsc parkingowych przed lokalem - wygoda dla klientów i pracowników.

• Inwestycyjny potencjał
- Lokal obecnie wynajmowany, co oznacza możliwość generowania stałego dochodu pasywnego od pierwszego dnia.
- Atrakcyjne położenie gwarantuje wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

Idealne miejsce na:
• butik, showroom,
• kawiarnię, cukiernię,
• biuro, salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• punkt usługowy (np. księgowość, kancelarię).

Nie przegap tej okazji! Połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalności i niskich kosztów utrzymania sprawia, że lokal stanowi doskonały wybór zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca na własną działalność.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.