Mieszkanie posiada niesamowity klimat kamienicy. Jest bardzo wysokie - od 240 do 450 cm. Istnieje możliwość wydzielenia antresoli. Posiada dwa tarasy: 30- oraz 5-metrowy z pięknymi widokami na miasto. Usytuowane na szóstym piętrze.

ZALETY:
+ bardzo duży taras z widokiem na miasto
+ wysokie, słoneczne
+ klimatyzacja
+ przynależna komórka lokatorska
+ dwa szerokie miejsca postojowe w garażu podziemnym
+ miejsce parkingowe rowerowe
+ całodobowa ochrona
+ blisko metra
+ doskonale skomunikowane z pozostałą częścią miasta
+ bogata infrastruktura w zasięgu ręki

Mieszkanie o łącznej powierzchni 75,5 m2 to:
- salon (24,6 m2)
- kuchnia (5,9 m2)
- pokój (15,1 m2)
- pokój (10,6 m2)
- przedpokój (12,3 m2)
- łazienka z wc (7,7 m2)
- taras 1 (30,5 m2)
- taras 2 (4,9m2)

Funkcjonalny układ pomieszczeń wprowadza idealny podział na część dzienną i prywatną. Centralną część mieszkania (ekspozycja zachodnia) stanowi słoneczny salon. Wyjdziemy z niego na wyjątkowy, przestronny 30,5-metrowy taras. Rozciąga się stąd piękny widok na panoramę Warszawy. Z salonem połączona jest półotwarta, widna kuchnia, w pełni wyposażona w sprzęt AGD. W holu znajduje się pojemna szafa z lustrzanymi frontami stanowiąca praktyczne miejsce do przechowywania.
Część prywatna to przytulna sypialnia z wydzieloną strefą do pracy, z wyjściem na taras. Przestronna szafa wykonana na wymiar od podłogi do sufitu. Drugi pokój z wyjściem na mniejszy taras, z ekspozycją południową. Na podłogach praktyczny w utrzymaniu gres, imitujący drewno.
W salonie oraz sypialni znajduje się klimatyzacja. Duża widna łazienka z wanną i prysznicem oraz wc. (Istnieje możliwość przerobienia i wydzielania oddzielnej toalety). Umiejscowiony jest tu nowy, dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania.
Mieszkanie w zależności od potrzeb przyszłego właściciela wymaga odświeżenia lub remontu.
Dodatkowymi atutami są dwa szerokie miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 49.000 złotych za każde z nich), miejsce parkingowe rowerowe w cenie mieszkania oraz duża komórka lokatorska (płatna 30 000 zł).

Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.
Miesięczny czynsz administracyjny to około 1300 zł.
Kameralny, zadbany budynek. Teren ogrodzony, z całodobową ochroną.

KOMUNIKACJA:
Dogodny dojazd do centrum, 10 minut do południowej obwodnicy Warszawy. Przystanek autobusowy przy samym osiedlu oraz metro kabaty 8 minut pieszo.

EDUKACJA
W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne żłobki, przedszkola i szkoły tak publiczne jak i niepubliczne.

OKOLICA, SKLEPY I USŁUGI:
Spokojna i zielona okolica jednocześnie z pełną infrastrukturą miejską. Tuż przy budynku znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, lokalne piekarnie, cukiernie, lodziarnie, supermarkety różnych sieci, drogerie, placówki medyczne NFZ oraz prywatne, apteki.
3 minuty do Parku Przy Bażantarni z Aleją Kasztanową i parkiem linowym. Do Lasu Kabackiego 2 km W pobliżu ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.

-------------------------------------------------------------------------
Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!
Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.
Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.
Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.
Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.

Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa.
Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę.

Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:
+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego
+ Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości
+ Wsparciu w negocjacjach cenowych
+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji
+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji
+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu
Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu.
Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.

We speak English, Spanish, Italian, Russian and French

-------------------------------------------------------------------------
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."