Oferuję świeżo wykończone mieszkanie 113,2 m2 na warszawskim Natolinie przy ul. Kazimierza Sotta Sokoła za cenę 1 899 000 zł.

**Kupujący nie płaci podatku VAT ani prowizji!**

**Nie nawiązuję współpracy z agencjami nieruchomości**

Na sprzedaż wyjątkowo klimatyczne mieszkanie o powierzchni 113,2 m² z antresolą, położone w spokojnej okolicy na Natolinie. Mieszkanie składa się z 88,8 m² zgodnie z Księgą Wieczystą, dodatkowo włączonej do sypialni zabudowanej loggii o powierzchni 4,4 m² oraz antresoli o powierzchni 20 m². Lokal znajduje się na trzecim piętrze, a jego wysokość w najwyższym punkcie wynosi 4,2 metra, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i poczucia przestronności.

W mieszkaniu znajduje się salon z aneksem kuchennym, przytulna sypialnia, gabinet, oraz dwie łazienki – jedna z prysznicem, druga z wanną, obie z oknem. Na antresoli można zaaranżować dodatkową przestrzeń do pracy, relaksu lub przechowywania. Mieszkanie posiada trzy praktyczne schowki i przestronny przedpokój.

Całość została poddana generalnemu remontowi przeprowadzonemu przez profesjonalną ekipę, z użyciem najwyższej jakości materiałów. Na podłodze znajduje się nowo położona deska barlinecka, natomiast na antresoli wycyklinowane drewno. Kuchnia z wyspą w zabudowie stolarskiej z nowym AGD, które obejmują lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację, wymieniono grzejniki, zmodernizowano instalację elektryczną, ściany pokryto gładziami.

Mieszkanie jest dobrze skomunikowane – w odległości 4 minut znajduje się przystanek autobusowy Belgradzka, a do stacji metra Natolin można dojść w około 14 minut spacerem. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura usługowa, a osiedle graniczy bezpośrednio z Lasem Natolińskim. W niedalekiej odległości znajdują się także tereny rekreacyjne, takie jak Powsinek i Las Kabacki.

Mieszkanie to pełna własność, grunty uregulowane, a zakup można sfinansować kredytem. Osiedle jest monitorowane, a czynsz wraz z zaliczkami wynosi około 1300 zł. Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej i jest dostępne "od zaraz".

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca!

PODSUMOWANIE

MIESZKANIE:
- metraż: 113,2 m2 (88,8 m2 zgodnie z KW + 4,4 m2 włączona do sypialni zabudowana loggia + 20 m2 antresola),
- wysokość mieszkania w najwyższym punkcie to 4,2 m,
- piętro: 3,
- salon z kuchnią w aneksie i balkonem francuskim, sypialnia, gabinet, dwie łazienki - każda z oknem (w jednej prysznic, w drugiej wanna), antresola, trzy schowki, przedpokój,
- mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym przez profesjonalną ekipę remontową z najwyższej jakości materiałów,
- mieszkanie jasne, doświetlone, przytulne, z drewnianymi elementami, okna wychodzące na trzy strony świata,
- kuchnia: zabudowa stolarska z zamontowanym AGD renomowanych marek (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) i wyspą,
- na podłodze nowo położona deska barlinecka,
- na antresoli wycyklinowane drewno,
- klimatyzacja,
- nowe grzejniki,
- zmodernizowana instalacja elektryczna,
- gładzie na ścianach,
- okna aluminiowe,
- drzwi antywłamaniowe.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
- 4 min do przystanku autobusowego Belgradzka,
14 min spacerem do stacji metra Natolin,
- wokół budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe,
- w okolicy pełna infrastruktura usługowa,
- osiedle bezpośrednio graniczy z Lasem Natolińskim,
w niedalekiej odległości Powsinek oraz Las Kabacki.

INFORMACJE DODATKOWE:
- pełna własność,
- grunty uregulowane,
- przy zakupie można posiłkować się kredytem,
- monitoring,
- czynsz z zaliczkami ok. 1300 zł,
- mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej,
- mieszkanie dostępne "od zaraz".

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie ogłoszenia i fotografii bez zgody autora ogłoszenia jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.