BEZPOŚREDNIO! -Zakaz kontaktu dla Agencji na podstawie Dz. U. Art 16. pkt.5

Komfortowe gotowe do wprowadzenia 2-pokojowe mieszkanie na zamkniętym osiedlu  przy ul. Ryżowej 44. (Układ mieszkania pozwala na łatwą zmianę na kuchnię zamkniętą w której jest okno  lub wygospodarowanie drugiej sypialni). Jesteśmy  pierwszymi właścicielami lokalu.  Okna wychodzą na wschód.

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 51,69 m²  z balkonem o pow. 3,05 i podziemnym miejscem postojowym. Mieszkanie  położone jest  na 1. piętrze w 6-piętrowym budynku. Osiedle zamknięte z roku 2008 zbudowane przez MARVIPOL charakteryzuje się najlepszą lokalizacją na Skoroszach, znajduje się tu: duża Żabka, Przychodnia prywatna i NFZ , Apteka, Restauracje, klub Fitness dla kobiet, Spa , Poczta Polska. Osiedle jest średniej wielkości i posiada zadbaną zieleń, w ub. roku przeprowadzono renowację klatek schodowych. Mieszkanie ma bardzo dobrą izolację termiczną - kilka mieszkań na osiedlu (w tym nasze) zostało pokryte dodatkowo dekoracyjnym kamieniem zapewniającym chłód latem i ciepło zimą. Mieszkania zaopatrzone są w logotermy (centralne sterowanie temperatura w mieszkaniu). Osiedle oddalone od toru powietrznego samolotów, posiada rowerownię i miejsca parkingowe dla gości. Bezpośrednie sąsiedztwo bardzo ciche i kulturalne. Mieszkanie  z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, nie wymaga znaczących nakładów finansowych (podłoga drewniana wskazane cyklinowanie lub wymiana-widoczne przetarcia, malowanie wg uznania czy drobne naprawy dla złotej rączki). Dużo miejsca do przechowywania. Mieszkanie posiada uregulowane grunty, możliwy zakup na kredyt. Wyposażenie mieszkania, całe AGD (lodówka, zmywarka, indukcja, piekarnik, mikrofala,okap) w bdb stanie możemy zostawić z prezencie (poza drobnymi  wyjątkami).  Czynsz przy 4 osobach wynosi: ok 630 zł.

Mieszkanie znajduje się w sercu Ursusa-Skorosze na granicy z dzielnicą Włochy, w otoczeniu pełnej infrastruktury:

Komunikacja:

- przystanki autobusowe  (linie: [numer],[numer], N35, N85) – 2/4 minuty pieszo.

- stacja kolejowa SKM – 3 przystanki, WKD 11 min spacerem

- bliskość tras S2, S8 i autostrady A2 oraz Alej Jerozolimskich

- szybki dojazd do Lotniska

Usługi i zakupy:

- Auchan- 2 min pieszo, sklep ze zdrową żywnością - obok osiedla, Biedronka-10 min, Centrum Handlowe Skorosze - 5 min, Leroy Merlin GIGAmarket - 6 min, Factory Ursus -15 min

- nowy publiczny żłobek i przedszkole – 4 min spacerem, szkoła podstawowa  11 min spacerem

- Liczne restauracje, Hotel,  Plażówka oraz wybieg dla psów w okolicy.

Tereny zielone i rekreacja:

- W pobliżu: Fort Włochy, Park Achera. Wkrótce powstanie nowy Park przy Ul. Dzieci Warszawy

Cena mieszkania: 827 000 zł (16 000 zł za m2) plus 45 000 zł miejsce postojowe- DO NEGOCJACJI

Sprzedaję bezpośrednio gdyż posiadam doświadczenie w zakupie, sprzedaży i najmie mieszkań, uczciwie  i bezpiecznie przeprowadzę Cię przez każdy etap sprzedaży aż do  przejęcia liczników  a wszytko po to abyśmy mogli wynegocjować cenę satysfakcjonującą obie strony bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów Agencji.   Jeżeli Klient chce skorzystać z pośrednictwa Agencji zobowiązuję się do podjęcia takiej współpracy -  wówczas koszty agencji  po stronie kupującego.

Zapraszam do oglądania, Dorota