Na sprzedaż wykończone, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie (43,32 m² + balkon 6,48 m²) w budynku Salina z 2022 roku na osiedlu Eolian Park przy ul. Przy Forcie 12 - w Ursusie, tuż przy granicy z Włochami.
1. piętro, winda, miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie.
Bez czekania na budowę i bez kosztów wykończenia - można wprowadzić się od razu.

Oferta bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji.

MIESZKANIE
- salon - 11,16 m², z wyjściem na balkon
- aneks kuchenny z jadalnią - 11,20 m²
- sypialnia - 7,48 m², z oknem od podłogi do sufitu
- łazienka z prysznicem - 5,80 m²
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia / spiżarnia) - 2,75 m²
- przedpokój z szafą wnękową z lustrzanymi frontami
- balkon 6,48 m² ze szklaną balustradą, z widokiem na zieleń (ekspozycja zachodnia)
(powierzchnie pomieszczeń wg pomiarów własnych)

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE
- kuchnia na wymiar w kształcie litery L: białe fronty, szafki do sufitu, oświetlenie pod szafkami
- AGD w cenie: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażarką, pralka z funkcją suszenia
- łazienka: płytki wielkoformatowe imitujące marmur, kabina prysznicowa, podwieszana miska WC, umywalka nablatowa na szafce, grzejnik łazienkowy
- panele laminowane w kolorze dębu, oświetlenie punktowe i liniowe

LOKALIZACJA - WSZYSTKO NA CO DZIEŃ W ZASIĘGU SPACERU
(czasy dojścia pieszo wg mapy, orientacyjne)
Komunikacja:
- przystanki autobusowe - 3-5 min
- stacja Warszawa Włochy (SKM / KM) - ok. 23 min pieszo; stąd do Śródmieścia ok. 15 min pociągiem
- stacje Warszawa Ursus Północny i Warszawa Ursus - ok. 23-28 min pieszo
- stacja metra Karolin (M2, otwarcie planowane na początek 2027 r.) - ok. 7 min samochodem
- dobry dojazd do Al. Jerozolimskich, Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) i na lotnisko Chopina
Zakupy:
- sklepy osiedlowe - kilka minut pieszo
- Auchan - ok. 10 min pieszo; CH Skorosze - ok. 20 min pieszo
Dzieci:
- przedszkole - ok. 150 m
- Szkoła Podstawowa nr 360 - ok. 10 min pieszo
- LVI Liceum Ogólnokształcące im. Witolda Pileckiego - ok. 12 min pieszo
Rekreacja:
- Fort V "Włochy" z terenami zielonymi - ok. 11 min pieszo
- Park Achera - ok. 15 min pieszo

DLA KOGO
Dla singla, pary lub jako pierwsze mieszkanie. Dobra propozycja także pod wynajem: gotowy, wyposażony lokal z miejscem w garażu, w pobliżu kolei, szkół i sklepów.

INFORMACJE
- powierzchnia: 43,32 m² (wg księgi wieczystej) + balkon 6,48 m²
- piętro: 1 / 6, winda
- rok budowy: 2022
- czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł / mies.
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie
- pełna własność, księga wieczysta, możliwość zakupu na kredyt
- dostępne od zaraz
- bez prowizji dla kupującego

Zapraszam na prezentację, również w weekendy.

Finished, move-in-ready 2-room apartment (43.32 m² + 6.48 m² balcony) in the Salina building (2022), Eolian Park estate, Przy Forcie 12, Warsaw - Ursus, right by the Włochy border. Underground parking space G-12 included. Direct from owner - no commission for the buyer. Walking times (approx.): bus stops 3-5 min, Auchan ~10 min, primary school ~10 min, Fort Włochy green area ~11 min, Warszawa Włochy SKM/KM station ~23 min (then ~15 min by train to the city centre); Karolin metro station (M2, opening planned for early 2027) ~7 min by car; easy access to Al. Jerozolimskie, the S2 ring road and Chopin Airport. Living room with L-shaped fitted kitchen and dining area, separate bedroom, shower bathroom, utility/laundry room, mirrored built-in wardrobe, west-facing balcony. Appliances included. 1st floor, lift, service charge approx. PLN 1,000/month. Full ownership, available immediately. Price: PLN 849,000 (apartment + parking space).