Warszawa Ursus
ul. Posag 7 Panien
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z loggią, położone na cenionym osiedlu Stacja Nowy Ursus przy ul. Posag 7 Panien 20. Lokal idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – realny potencjał najmu nawet ok. 4000 zł miesięcznie.

Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Warszawa, Ursus – ul. Posag 7 Panien 20
Osiedle: Stacja Nowy Ursus
Powierzchnia: ok. 49,84 m² ( z loggia)
Piętro: 3 z 7
Rok budowy: 2019

Układ: hol, łazienka, salon z klimatyzacją i wyjściem na loggię, aneks kuchenny, sypialnia, dodatkowy pokój (gabinet lub pokój dziecięcy)

Ekspozycja: południowa
Miejsce postojowe: garaż podziemny, tuż przy klatce schodowej
Stan prawny: pełna własność, Księga Wieczysta – możliwość zakupu na kredyt
Bezpieczeństwo i komfort:
Osiedle zamknięte i monitorowane + ochrona
Wjazd na osiedle przez szlaban
Brama garażowa sterowana pilotem
Wejście do klatki i z garażu za pomocą pestki lub kodu
Monitoring na osiedlu, w budynku i w garażu
Wideo domofon

Lokalizacja i komunikacja:

Osiedle Stacja Nowy Ursus to nowoczesna, dynamicznie rozwijająca się część Ursusa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy i punkty usługowe: Biedronka, Lidl, Żabka, Pepco, piekarnie, restauracje oraz centrum handlowe Factory Ursus – w odległości kilkudziesięciu metrów.
Przystanek autobusowy ok. 200 m od budynku
Stacja kolejowa Warszawa Ursus Północny jak i PKP Ursus – ok. 8 minut pieszo
Szybki dojazd do centrum Warszawy samochodem – ok. 15–20 minut
A już ze niedługo otwarcie Metra - Stacja Karolin

W planach rozwój komunikacji miejskiej - w tym metra pod ulicę Posag 7 Panien

Mieszkanie:

Lokal jest zadbany, gotowy do zamieszkania i funkcjonalnie urządzony.
Salon z klimatyzacją
Wyjście na przestronną loggię
Sypialnia z dużą szafą z lustrami i szufladami
Większość mebli pozostaje w cenie
Niskie koszty ogrzewania – mieszkanie bardzo ciepłe (zimą ok. 22–23°C przy wyłączonych grzejnikach)
Gwarancja prywatności – naprzeciwko brak planów wysokiej zabudowy (szkoła lub przedszkole)

W skład mieszkania wchodzą:

Hol
Salon z aneksem kuchennym i klimatyzacją
Sypialnia
Pokój (gabinet / pokój dziecięcy)
Łazienka
Loggia
Dodatkowe informacje:

Czynsz: 552 zł wraz z miejscem w garażu podziemnym
Winda w budynku
Rowerownia / wózkownia
Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne bez konieczności zakupu.
Mieszkanie nie posiada przypisanej komórki lokatorskiej, jednak obecnie w budynku dostępne są trzy komórki lokatorskie do wynajęcia. Od dłuższego czasu pozostają one niewynajęte.
Koszt wynajmu komórki lokatorskiej wynosi 50 zł miesięcznie.
Dodatkowo istnieje zgoda zarządu na zamontowanie szafy garażowej na własnym miejscu postojowym w garażu podziemnym.

Cena: 849 000 zł

Zapraszam na prezentację.
Oferta prywatna – nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości ani pośrednikami.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,84 m²
• 3 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Warszawa, Ursus, ul. Posag 7 Panien
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 1, EK: 1, EP: 1, U_OZE: 1%, Jednostkowa wielkość emisji: 1