OPIS

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość: kawalerkę, zlokalizowaną w spokojnej części Ursusa, tylko 3 min. pieszo od stacji PKP Ursus i od przystanków autobusowych.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze niskiego 2-piętrowego budynku z 2022r., bez windy, ulokowanego na spokojnej ulicy, pośród zabudowy jednorodzinnej, pełnej zieleni, niedaleko od Parku Achera i Parku Hassów.

MIESZKANIE

Sprzedawana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni użytkowej 22,23 m², które jest gotowe do wprowadzenia, w pełni wyposażone i umeblowane.
Mieszkanie przeznaczone jest dla singla lub pary, może być również dobrą inwestycją - pod wynajem. Obecnie w mieszkaniu znajduje się najemca i jest możliwość przedłużenia najmu lub jego wypowiedzenia (1-miesięczny okres).
W mieszkaniu znajduje się domofon.
Okna skierowane są na południe z widokiem na dużo zieleni.

Na mieszkanie składają się;
- Pokój z kuchnią wyjściem na balkon (16,45 m²).
- Przedpokój (2,3 m²)
- Łazienka z prysznicem (3,48 m²)

Wysokość pomieszczeń: 2,5m
Długość balkonu - 4 metry,

Miejsca parkingowe - można zaparkować wzdłuż ulicy Achera.

WYKOŃCZENIE

Budynek mieszkalny zbudowany jest z czerwonej cegły, wszystkie instalacje są nowe, okna PCV,
budynek został wykończony w 2022r.
Ogrzewanie - piec gazowy centralny, dwufunkcyjny.

W mieszkaniu jest dostęp do następujących mediów: woda, prąd, kanalizacja, internet.

LOKALIZACJA

Dojazd drogą asfaltową ul. Achera, jednocześnie bardzo szybki dojazd do południowej obwodnicy S2.
Do centrum Warszawy dojedziemy Al. Jerozolimskimi, bądź pociągiem PKP Ursus.
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
· Sklepy spożywcze, LIDL, stacje benzynowe
· Szkoły Podstawowe nr 4, 360, 382, liczne żłobki i przedszkola: 200-400m,
· Centra handlowe: galeria handlowa Ursus factory, markety, sklepy
· Fitness, siłownia, gimnastyka, basen, sauna, sekcje piłki nożnej, siatkówki, koszykówki
· Restauracje, bary

- Przystanki autobusowe i stacja kolejowa, zapewniająca szybki dojazd do Warszawy.

Mieszkanie znajduje się niedaleko od Parku Achera i Parku Hassów.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to mieszkanie własnościowe, z Księgą Wieczystą.
Mieszkanie nie jest obciążone żadną hipoteką.

Wysokość opłat:

Na czynsz składają się:
Wywóz śmieci - 85zł/mc
Prąd: około 75zł/mc
Centralne ogrzewanie: 111zł/mc
Zimna Woda + kanalizacja: 35zł/mc
Fundusz remontowy: 155zł/mc
Eksploatacja - 152zł/mc

Wysokość obecnie pobieranej kwoty najmu od najemcy: informację przekażę telefonicznie zainteresowanym

Na portalu M O R I Z O N znajdą Państwo wszystkie zdjęcia nieruchomości.

Zapraszam na prezentację.