Warszawa Ursus
ul. Edwarda Habicha
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie wraz z komórką lokatorską. W stanie deweloperskim, plus duży balkon, zlokalizowane przy ul. Habicha 21 w prestiżowym budynku "Modern". To idealna propozycja dla osób kreatywnych, które chcą samodzielnie zaaranżować przestrzeń, oraz dla rodzin ceniących komfort, bezpieczeństwo i dostęp do pełnej infrastruktury.

Tylko 3 mieszkania na piętrze. Gwarantowana cisza i spokój.

Blok oddany do użytku w 2023 roku. Sąsiedzi już mieszkają. Więc nie będzie innych głośnych remontów w bloku.

MIESZKANIE – TWOJE PŁÓTNO DO STWORZENIA WNĘTRZA BEZ KOMPROMISÓW

To mieszkanie daje możliwości, jakich nie znajdziesz w innych ofertach. Jako jedno z nielicznych na rynku, posiada aż trzy niezależne piony kanalizacyjno-wentylacyjne. Co to oznacza w praktyce? Niemal nieograniczoną swobodę w projektowaniu układu funkcjonalnego – możesz dowolnie umiejscowić kuchnię, stworzyć dodatkową łazienkę lub luksusowy pokój kąpielowy.

Wizualizacja potencjału: Aby ułatwić wyobrażenie sobie finalnego efektu, w galerii zamieszczono również zdjęcia identycznego, już wykończonego mieszkania w klatce obok.
Przemyślany układ
Przestronny i jasny salon
Trzy ustawne sypialnie 11,10,9 m2. Jedna może być gabinetem.
Łazienka
Oddzielna toaleta
Komórka lokatorska: 5 m² (z unikalną opcją połączenia jej z sypialnią!) i stworzenia dużej garderoby walk in.
Duży balkon: ponad 14 m² w kształcie prostokąta
Miejsca na przestronne szafy w każdym pokoju
Światło i przestrzeń: Dwustronna ekspozycja okien (północny zachód i południowy wschód) gwarantuje naturalne światło przez cały dzień.
Powierzchnia mieszkania 65m2 plus 5m2 komórki która można przerobić na garderobę. Zgrabny mały korytarz, dzięki czemu nie tracimy powierzchni mieszkania. Idealny układ.
LOKALIZACJA – DLACZEGO URSUS TO DZIŚ JEDEN Z NAJLEPSZYCH ADRESÓW W WARSZAWIE?

1. Bezpieczeństwo i Inwestycja w Przyszłość:

Ursus od lat plasuje się w ścisłej czołówce najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy (2. miejsce w rankingach). To dynamicznie rozwijający się obszar z ogromnym potencjałem wzrostu wartości. W pobliżu planowana jest stacja II linii metra, co jest gwarancją doskonałej inwestycji.

2. Komunikacja, którą Pokochasz:

Zapomnij o korkach. Stąd wszędzie jest blisko!

Pociąg: Zaledwie 15-17 minut pociągiem SKM (linia S1) lub KM do stacji Warszawa Śródmieście! Stacje Warszawa Ursus i Warszawa Ursus Północny znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Autobus: 5 minut do przystanków kluczowych linii (m.in. 177 z bezpośrednim dojazdem do Metra Bemowo, [numer]).
Samochód: Szybki dojazd do tras S2 i S8.
3. Zieleń i Rekreacja na Wyciągnięcie Ręki:

To idealne miejsce dla aktywnych i miłośników natury.

Tuż przy budynku: Nowoczesne tereny rekreacyjne, siłownia plenerowa, boisko do siatkówki, strefa relaksu z fontanną i place zabaw.
EKOpark (800 m): Unikalny w skali Warszawy, ekologiczny park z naturalistyczną zielenią, ścieżkami edukacyjnymi, miejscem do grillowania i wybiegiem dla psów.
Park Czechowicki i Park Achera: Większe parki ze stawami, amfiteatrem, fontannami – idealne na rodzinne spacery i weekendowy relaks.
4. Wszystko, Czego Potrzebujesz, Jest na Miejscu:

Edukacja: Blisko 10 żłobków i przedszkoli (w promieniu 500m), Publiczna Szkoła Podstawowa (650 m), Szkoła Niepubliczna (400 m).
Zakupy i usługi: Pełna infrastruktura handlowa (Biedronka, Lidl, Auchan), centra handlowe (Factory, Skorosze, Blue City/Reduta), liczne restauracje, piekarnie i punkty usługowe.
Kultura: Dzielnica żyje dzięki Ośrodkowi Kultury "Arsus" i lokalnemu Kinu Ursus.
KLUCZOWE INFORMACJE I WARUNKI ZAKUPU:

Cena mieszkania: 897 000 zł
Miejsce postojowe w hali garażowej : 50 000 zł
Praktyczna komórka lokatorska : 30 000 zł
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – KUPUJESZ BEZ PROWIZJI I OSZCZĘDZASZ!

To więcej niż mieszkanie – to inwestycja w jakość życia, bezpieczeństwo Twojej rodziny i codzienny komfort. Stwórz swój wymarzony dom w miejscu z ogromnym potencjałem.

Nie czekaj, aż ktoś Cię ubiegnie! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 65 m²
• 1 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2023 roku
• Warszawa, Ursus, ul. Edwarda Habicha
• Balkon, piwnica, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie wykończone (pod klucz), okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu