Na sprzedaż czteropokojowe, narożne mieszkanie o powierzchni 86 m², położone na 3. piętrze 4-piętrowego, kameralnego budynku z 2025 roku. Budynek posiada 20 mieszkań. Lokal znajduje się w środkowej, spokojnej części osiedla.

Układ pomieszczeń:
- Salon z kuchnią - 31 m²
- 3 sypialnie - 12 m², 12 m², 10 m²
- 2 łazienki: jedna z prysznicem (wejście bezpośrednio z sypialni), druga z wanną i ogrzewaniem podłogowym (wejście z korytarza)
- Balkon - 10 m² (ekspozycja wschodnia)

Najważniejsze atuty:
Wysokość pomieszczeń - 275 cm
Ekspozycja: północ, wschód, południowy-wschód
4 mieszkania na piętrze
Pierwszy właściciel, mieszkanie zamieszkałe od sierpnia 2025 r.

Standard wykończenia:
Meble w kuchni włoskiej firmy Stosa
zabudowy stolarskie na wymiar
panele winylowe w jodełkę
armatura podtynkowa
gładź polimerowa we wszystkich pomieszczeniach
drzwi Porta

Budynek i lokalizacja:
ochrona 24h
monitoring
winda
brak lokali usługowych w budynku

Lokalizacja i komunikacja:
W najbliższym otoczeniu:
supermarkety i sklepy spożywcze
placówki oświatowe
bazarek
przychodnie, w tym CMP przy ul. Posag 7 Panien
EkoPark - teren zielony z siłownią plenerową, placem zabaw, skateparkiem oraz wybiegiem dla psów
ścieżki rowerowe

Komunikacja:
stacja PKP Ursus - ok. 7 min pieszo
stacja PKP Ursus Północny - ok. 12 min pieszo
Galeria Factory Ursus - ok. 10 min pieszo
wjazd na trasę S8 - ok. 5 min samochodem
lotnisko Chopina - ok. 15 min samochodem
doajzd do centrum Warszawy - ok. 15 min pociągiem

Informacje dodatkowe:
Ogrzewanie miejskie
Światłowód
Czynsz: ok. 1 300 zł (w tym: centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, gospodarowanie odpadami, eksploatacja mieszkania i miejsca postojowego oraz fundusz remontowy)
Pełna własność
Możliwy zakup na kredyt
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 49 000 zł (zakup obligatoryjny)
Komórka lokatorska 6,6 m² (wysokość ponad 3 m) - 35 000 zł (zakup obligatoryjny)

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Agencjom pobierającym opłaty od sprzedającego dziękujemy.