OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE

LOKAL:

60,80 m2 na 2 piętrze (budynek ma 8 pięter).

To przestronne, trójstronne mieszkanie, położone w spokojnej okolicy, jest idealnym wyborem zarówno do mieszkania, jak i pod inwestycję.

Na rozkład składają się trzy oddzielne pokoje, balkon, słoneczna kuchnia w pełni wyposażona, łazienka i oddzielne WC. Dodatkowe atuty mieszkanie takie jak jasne i przestronne wnętrza, po niedawnym remoncie, widok na zieleń, a także cisza i spokój zapewnią Ci maksymalny komfort.

3-stronne - północny-wschód, południowy-wschód i południowy-zachód.

Czynsz ok. 800 - 1000 zł.

ADRES:

ul. Wyszogrodzka 4
maps.app.goo.gl/bbvH5fQAfkRnZpJF8

STAN PRAWNY:

* Grunty pod budynkiem nie są uregulowane (jak w dużej części Bródna).
* Jeśli na zakup potrzebny jest kredyt, to wystarczy, że zabezpieczeniem kredytu będzie inna nieruchomość.
* Przedmiotem sprzedaży jest ekspektatywa odrębnej własności, czyli umowa zobowiązująca Spółdzielnię Mieszkaniową "Bródno" do wyodrębnienia lokalu po uregulowaniu gruntów.
* Dzięki temu kupujący oszczędza 1% na podatku PCC u notariusza.

DLA EWENTUALNEGO INWESTORA:

Mieszkanie jest aktualnie wynajęte na pokoje i istnieje możliwość cesji umów najmu.
* Miesięczna kwota z wynajmu to 4600 zł.
* Jest możliwość podniesienia stawki najmu i uzyskiwania z lokalu nawet ok. 5200 zł, ponieważ już zmieniły się ceny na rynku.
* Duży pokój z łatwością można podzielić i uzyskać czwarty pokój, co da dodatkowe ok. 1200 zł miesięcznie.
* Czynsz miesięczny przy 5 dorosłych osobach to 1300 zł (500 zł kwota stała i 800 zł zaliczki na media).

BUDYNEK:

Budynek 8-piętrowy z lat siedemdziesiątych po licznych modernizacjach w otoczeniu zieleni.

LOKALIZACJA:

10 min do stacji Metro Bródno.

Doskonała lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do wszelkich udogodnień. Liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz bliskość stacji metra sprawią, że każda podróż będzie przyjemnością. A dla posiadaczy samochodów, dodatkowym atutem jest możliwość parkowania pod samym blokiem. Zaraz pod budynkiem Bródnowski Park ze stawami i placami zabaw.

KONTAKT:

Agata

Pośredników nieruchomości proszę o kontakt. Bez uprzedniego uzgodnienia warunków nie ma możliwości współpracy.