Sprzedam BEZPOŚREDNIO 3 pokojowe, przestronne mieszkanie położone na 1 piętrze w budynku przy ul. Krasnobrodzkiej 4. Mieszkanie narożne, bardzo jasne - z oknami wychodzącymi na południe i zachód. Mieszkanie w całości po generalnym remoncie w lutym 2025 - m. in. wymienione wszystkie instalacje, nowe okna z parapetami i drzwi zewnętrzne. Idealne dla rodziny.

Głównymi atutami nieruchomości są funkcjonalny układ pomieszczeń - część dzienna oddzielona od części sypialnianej, oraz atrakcyjna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej - pętla autobusowa Bródno-Podgrodzie w odległości 300 m, stacja metra Kondratowicza 900 m.

Mieszkanie:
Na powierzchnię 63,40 m2 składają się:
- przestronny salon połączony z kuchnią (24,5 m2), z wyjściem na balkon
- 2 oddzielne ustawne sypialnie (9,9 m2 i 11,9 m2)
- przestronny przedpokój z dużą szafą wnękową
- łazienka z oknem (4,1 m2)
- osobne WC (1,5 m2)

Do mieszkania przynależą:
- balkon
- piwnica o powierzchni około 3 m2.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku z 1976 roku. Blok wyposażony jest w dwie windy. W klatce dostępne dwa wygodne pomieszczenia rowerowni. Budynek jest zadbany, po termomodernizacji, a okolica oferuje liczne tereny zielone oraz miejsca do rekreacji.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na Targówku, przy ulicy Krasnobrodzkiej 4. Atrakcyjna okolica dla rodzin - charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz bardzo dobrą komunikacją z pozostałymi częściami Warszawy - dojazd M2 w okolice Świętokrzyskiej zajmuje ok. 25 min.

W pobliżu znajdują się:
- pętla autobusowa i liczne przystanki
- stacje metra (Kondratowicza i Bródno)
- szkoły i przedszkola (najbliższa publiczna szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości 200 m)
- sklepy oraz punkty usługowe
- centra handlowe (CH Targówek, M1, Factory Annopol)
- tereny zielone i miejsca spacerowe (Park Bródnowski, Las Bródnowski)
- obiekty sportowe i rekreacyjne (KS Polonez, korty tenisowe, basen Muszelka)
- liczne ogólnodostępne place zabaw i boiska

Stan prawny:
Pełna własność. Grunty pod budynkiem uregulowane, możliwość zakupu zarówno za gotówkę jak i na kredyt, również dla obcokrajowców.

Opłaty:
- czynsz administracyjny ok. 1100 zł.