Prezentujemy wyjątkową ofertę kawalerki położonej w sercu Bródna przy ulicy Bolesławickiej. Bliskość metra, tramwajów oraz pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to idealna propozycja inwestycyjna lub pierwsze mieszkanie.

Najbliższy dzień prezentacji 03.02.2026

Mamy obecnie na sprzedaż dwie kawalerki na Bródnie o zbliżonych parametrach - przy ul. Bolesławickiej oraz ul. Suwalskiej. Jedna z nich zostanie sprzedana teraz, a druga dopiero jesienią. W momencie podpisania rezerwacji na wybraną kawalerkę, druga jest wycofywana ze sprzedaży i przywracana w IV kwartale roku. Dla właściciela nie ma znaczenia, która nieruchomość zostanie sprzedana jako pierwsza – decyduje wyłącznie Państwa preferencja i pierwszeństwo rezerwacji.


MIESZKANIE

Kawalerka znajduje się na drugim piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 1974 roku z windą. Mieszkanie o wysokości 2,52m posiada łącznie 27m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- pokój (16,8m2)
- łazienka (3,2m2)
- hol z szafą wnękową (4m2)
- otwarta kuchnia (3m2)

Do mieszkania wchodzimy przez hol, a naprzeciwko znajduje się łazienka z prysznicem. Na prawo znajduje się duży pokój dzienny z wyjściem na balkon (1m2). W pokoju znajduje się przejście do otwartej kuchni. Okna mieszkania wychodzą na południowy zachód.

Mieszkanie jest wyposażone w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta grzewcza gazowa, okap, piekarnik, pralka oraz zmywarka). Mieszkanie jest sprzedawane z częściowym umeblowaniem – w mieszkaniu zostaje kanapa, stół, krzesła, jedna komoda, lustro, lampy, dywan, półka (zabierane przez właścicieli: biurko, fotel, komoda, kanapa i TV)


ASPEKTY TECHNICZNE

Mieszkanie jest w idealnym stanie, wykonane z dużą dbałością w nowoczesnym stylu. Ostatni remont odbył się w 2023 roku, a okna były wymieniane 6 lat temu. Na podłodze w pokoju znajdują się panele, a w kuchni, łazience i przedpokoju gres. W mieszkaniu jest domofon, media to woda, gaz i prąd; ogrzewanie miejskie w budynku. Dodatkowym atutem jest zamykany korytarz do którego prowadzą inne mieszkania, co zapewnia większą prywatność i bezpieczeństwo. Do mieszkania przynależy piwnica nr 134.
Przy bloku znajduje się parking osiedlowy, ale istnieje możliwość wynajęcia naziemnego miejsca postojowego, którego koszt wynosi 110 zł za miesiąc .


LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w budynku przy ul. Bolesławicka 24. Odległość do przystanku autobusowego wynosi 260m, co oznacza zaledwie 3 min spacerem, a metro M2 oddalone jest tylko o 1km.

Dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje ok. 23 min i obejmuje przejazd tramwajem, który dowiezie nas bezpośrednio do centrum miasta. Dojazd samochodem zajmuje od 20 min.

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:

- w najbliższej okolicy do 1km znajduje się: Galeria Wypieków Lubaszka (3min, 220m), Carrefour Market (4min, 270m), Piekarnia Wawerska (4min, 270m), Bazar (3min,230m),Galeria Renova (5min, 350m), Stokrotka (5min, 400m), Zielone Dobro (7min, 500m), Delikatesy Exspress (5min, 400m), Żabka (6min, 400m),

- oprócz powyższych w obrębie 2,5km: galeria handlowa – Factory Anopol (6min autem, 2,1km), Kościół (8min,550m), apteka (4min, 350m), kwiaciarnia (5min,350m) oraz liczne restauracje, przychodnie lekarskie,szpital, salony fryzjerskie i kosmetyczne, fitness, banki

- przedszkola i żłobki: Przedszkole nr 155 "Roztańczona Kraina" (3min,250m), Przedszkole Nr 123 "Ocean Marzeń" w Warszawie (4min, 280m), Przedszkole Teatralno Muzyczne Wyszogród Mariusz Czaja (6min, 450m), Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Artystyczno - Językowe "Bystrzaki" (7min, 500m), Niepubliczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Loretanek (6min, 450m)
- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 378 (3min, 240m), Zespół Szkół Specjalnych nr 98 (7min, 550m), Szkoła Podstawowa nr 298 im. Jana Kasprowicza (12min, 850m), Szkoła Podstawowa nr 42 z Oddziałami Integracyjnymi im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego (11min, 800m)

Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Bródnowskiego, doskonałego na spacery i rekreację.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Dział III bez roszczeń i ograniczeń, w dziale IV wpisany jest kredyt, który jest w trakcie wykreślania. Obecnie czynsz wynosi około 518 zł. Średnie opłaty za media wynoszą ok. 100 zł/msc za prąd oraz 16zł/msc za gaz.

Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości.

PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести эту квартиру без каких-либо ограничений, т. е. им не нужно получать какое-либо разрешение.


To idealna oferta dla osób, które chcą od razu wprowadzić się gotowego miejsca w cichej spokojnej lokalizacji. Chcesz poznać więcej szczegółów? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)