WYJĄTKOWE MIESZKANIE W MODERNISTYCZNEJ KAMIENICY Z 1938 ROKU | UL. WILCZA 69

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni ok. 73 m² , położonego na parterze czteropiętrowej, modernistycznej kamienicy przy ul. Wilczej 69 w samym sercu Śródmieścia Południowego.
To niezwykle elegancka propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennej Warszawy, architekturę z duszą i prestiż lokalizacji, a jednocześnie chcą korzystać z uroków miejskiego życia — spacerem dotrzeć do najlepszych restauracji, butików, galerii i parków.

Kamienica została zaprojektowana w latach 1936-1938 przez Józefa Steinberga, wybitnego architekta warszawskiego modernizmu i stanowi jedną z najlepiej zachowanych realizacji tego okresu. Budynek przetrwał wojnę, dzięki czemu do dziś zachwyca swoją piaskowcową elewacją, szlachetnymi detalami i wyjątkowym dziedzińcem z fontanną.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont i jest gotowe do własnej aranżacji - idealne dla miłośników stylowych wnętrz, którzy chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do siebie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ z ekspozycją wschód-zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień i naturalny przepływ światła między strefami.
W jego skład wchodzą:

Salon (pokój I) - przestronny i ustawny, z dużymi oknami wychodzącymi na dziedziniec.
Sypialnia (pokój II) - cicha, pełna światła, idealna jako prywatna strefa wypoczynku lub gabinet.
Kuchnia - z meblami w zabudowie wykonanymi na wymiar, utrzymana w energetycznym, żółtym kolorze. Wyposażona w piekarnik, zmywarkę oraz pralkę. Przestronna i funkcjonalna, stanowi idealne miejsce spotkań przy wspólnych posiłkach.
Łazienka - z kabiną prysznicową i WC.
Osobna toaleta - dodatkowy atut zwiększający komfort codziennego użytkowania.
Przedpokój - zapewnia wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami i oferuje przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie nie posiada balkonu ani piwnicy, jednak jego rozplanowanie i wysokość sufitów nadają mu wyjątkowe poczucie przestrzeni.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Kamienica wpisana do rejestru zabytków, o niezwykłej wartości historycznej i architektonicznej.
Modernistyczny projekt Józefa Steinberga - jednego z najważniejszych architektów międzywojennej Warszawy.
Czynny remont patio - wkrótce dziedziniec odzyska dawny blask i zyska nową, elegancką aranżację.
Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) - naturalne światło przez cały dzień.
Mieszkanie po remoncie , gotowe do własnej aranżacji.
Kameralne sąsiedztwo i prestiżowa okolica.
Budynek zarządzany przez prężnie działająca wspólnotę mieszkaniową.

LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE

Ulica Wilcza to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych ulic Warszawy - symbol elegancji, historii i miejskiego stylu życia. Z jednej strony tętni życiem i energią stolicy, z drugiej - oferuje kameralność, jakiej próżno szukać w centrum dużego miasta.
To miejsce, gdzie modernistyczna architektura spotyka się z nowoczesnym stylem życia. Odrestaurowane kamienice, stylowe restauracje, galerie i kawiarnie tworzą niepowtarzalny klimat.

Spacerem można dojść do:


Placu Trzech Krzyży, Nowego Światu i Alei Ujazdowskich.
Hali Koszyki - modnego centrum kulinarnego i towarzyskiego.
Restauracji Nobu, Butchery & Wine, Nolita, Charlotte, czy Uki Green - miejsc, które na stałe wpisały się w gastronomiczną mapę Warszawy.
W zasięgu kilku minut znajdują się również liczne teatry, galerie, studia jogi, siłownie, butiki z modą i wnętrzami, a także sklepy spożywcze i drogerie.
Bliskość parków - Ujazdowskiego, Rydza-Śmigłego oraz Łazienek Królewskich - pozwala w każdej chwili odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody centrum.

To dzielnica artystów, dyplomatów i miłośników architektury - pełna klimatu, elegancji i historii.

KOMUNIKACJA

Położenie przy ul. Wilczej zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta - zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i komunikacją miejską.

W najbliższym otoczeniu:


przystanki tramwajowe - ok. 200 m,
przystanki autobusowe - ok. 150 m,
stacja metra Politechnika - ok. 700 m,
szybki dojazd do Dworca Centralnego i Lotniska Chopina.

To lokalizacja, która łączy komfort codziennego życia z prestiżem śródmiejskiego adresu - idealna dla osób ceniących rytm miasta, ale szukających miejsca z duszą.

STAN PRAWNY


Forma własności: pełna własność.
Księga wieczysta: bez obciążeń.
Jeden właściciel.

PODSUMOWANIE

To mieszkanie to wyjątkowe połączenie historycznej architektury, modernistycznego stylu i doskonałej lokalizacji.
Idealnie sprawdzi się zarówno jako przestrzeń do życia dla rodziny, jak i jako lokal pod usługi — kancelarię, biuro czy showroom. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz doskonała lokalizacja dają szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe.

Skontaktuj się, by umówić prezentację - z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe mieszkanie.

Salome Maisashvili
Premium Property Advisor
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.