Sprzedam własnościowe mieszkanie o powierzchni 47,9 m², położone na ostatnim, 7. piętrze zadbanego budynku z windą przy ul. Świętokrzyskiej 16 - jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji w samym sercu Warszawy.
To propozycja przede wszystkim dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości oraz wysoką rentownością najmu krótkoterminowego lub długoterminowego.
Najważniejsze atuty:

• ścisłe centrum Warszawy,
• budynek z cegły z 1957 roku (objęty ochroną konserwatorską),
• 7. piętro z windą,
• mieszkanie do własnej aranżacji i remontu,
• możliwość przebudowy na funkcjonalny lokal 3-pokojowy pod najem,
• duża piwnica o powierzchni ok. 4,5 m²,
• odrębna własność z księgą wieczystą,
• bardzo niski czynsz administracyjny - ok. 600 zł.

Obecny rozkład obejmuje:

• salon z dwoma oknami (narożny),
• sypialnię,
• oddzielną kuchnię,
• garderobę,
• łazienkę,
• osobne WC,
• przestronny przedpokój z wnęką pod dużą szafę.

Rozkład mieszkania daje możliwość stworzenia 3-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, co pozwala uzyskać nawet 6-8 miejsc noclegowych przy wynajmie krótkoterminowym.
Mieszkanie posiada okna PCV oraz dwustronną ekspozycję na wschód i północ, skierowaną na ciche, wewnętrzne podwórze.
Lokalizacja, która pracuje na inwestycję - to jeden z najlepszych adresów w Warszawie pod wynajem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Plac Powstańców Warszawy,
• Hotel Warszawa (dawny Prudential),
• Narodowy Bank Polski, 
• zagłębie klubowe przy ul. Mazowieckiej,
• Krakowskie Przedmieście,
• Nowy Świat,
• Stare Miasto,
• liczne muzea, teatry i instytucje kultury.

Ponadto budynek znajduje się zaledwie 280m od stacji Metra Nowy Świat-Uniwersytet, co zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta.
Dodatkowym atutem jest fakt, że na tym samym piętrze funkcjonuje już lokal przeznaczony na najem krótkoterminowy, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji dla tego typu inwestycji.
Informacje dodatkowe:

• powierzchnia użytkowa : 47,9 mkw,
• dodatkowo piwnica ok. 4,5 m²,
• budynek z 1957 roku z cegły,
• winda,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• niski czynsz administracyjny.

To oferta dla osób, które potrafią dostrzec potencjał wyjątkowej lokalizacji i chcą stworzyć nieruchomość o wysokiej wartości inwestycyjnej w samym centrum Warszawy.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wsparcie w organizacji i przeprowadzeniu remontu przy współpracy ze sprawdzonymi ekipami wykończeniowymi.