Warszawa Śródmieście
ul. Marszałkowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

IDEALNE NA BIURO, WYGODNE DO ŻYCIA
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji, przy ul. Marszałkowskiej 9/15. Mieszkanie jest położone na pograniczu Śródmieścia i Mokotowa, nieopodal pl. Unii Lubelskiej.
Mieszkanie o powierzchni 51 m2 i wysokości 2,8 m jest środkowe, rozkładowe i pełne światła. Położone jest na drugim piętrze budynku z windą, wybudowanego z cegły w 1951 roku, z grubymi murami, które zapewniają doskonałą izolację akustyczną i termiczną. We wszystkich pomieszczeniach są plastikowe okna, wychodzące na wschód lub zachód.
Lokal pozostawiamy do własnej aranżacji, gdyż ze względu na lokalizację i układ pomieszczeń może pełnić funkcję:
• biura notarialnego, księgowego czy gabinetu psychologicznego
• mieszkania dla osób korzystających z uroków miasta, ale też ceniących sobie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych – historycznego Parku Łazienkowskiego, Parku Ujazdowskiego i Ogrodu Botanicznego, kultowego Pola Mokotowskiego oraz dużego, zielonego podwórka
• inwestycji pod wynajem - obecnie mieszkanie jest wynajmowane i jest możliwość kontynuowania umowy z najemcami.

Mieszkanie składa się z:
• dwóch pokoi z dużymi, podwójnymi oknami
• oddzielnej, funkcjonalnej kuchni
• łazienki z kabiną prysznicową
• dużego przedpokoju, dzięki któremu mieszkanie jest bardzo przestronne.

W 2014 roku została dokonana wymiana kanalizacji, a ogrzewanie piecykiem gazowym zastąpiono ciepłą wodą z sieci miejskiej. Wtedy też został przeprowadzony gruntowny remont łazienki – położono nowe kafelki, wannę zastąpiono kabiną prysznicową. Na ścianach i podłodze w kuchni są kafelki z lat dziewięćdziesiątych. Jest podłączona kuchnia gazowa.
Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica, jest też możliwość wynajmowania od Wspólnoty mieszkaniowej niewielkiego schowka na piętrze.
Klatka schodowa została odnowiona w 2024 roku, po wymianie przewodów elektrycznych na miedziane. W planach prężnej Wspólnoty mieszkaniowej na 2025 rok jest docieplenie i renowacja elewacji budynku.
Nieruchomość wyróżnia się nie tylko świetnym układem, ale też doskonałą lokalizacją. W najbliższej okolicy są szkoły i przedszkola, restauracje i kawiarnie, kluby fitness i siłownie, pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Wszędzie jest blisko:
• siedem minut do stacji Metro Politechnika
• cztery minuty do przystanku tramwajowego i autobusowego
• kwadrans do Politechniki Warszawskiej.
• siedem minut do Kościoła Zbawiciela
• pięć minut do Kina Luna i Teatru Rozmaitości
• kwadrans do Parku Łazienkowskiego, Ogrodu Botanicznego, na Pole Mokotowskie.
Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Cena sprzedaży: 1 198 000 zł.
Ogłoszenie prywatne. Agencjom dziękujemy.
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m²
• 2 piętro w 5-piętrowej kamienicy z windą z 1951 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Marszałkowska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Cena do negocjacji