Prezentujemy Państwu wyjątkowy lokal położony w zabytkowej kamienicy „Pod Łabędziem” na warszawskim Mariensztacie - jednej z najbardziej klimatycznych i historycznych części stolicy. To niezwykła nieruchomość dla osób poszukujących miejsca z duszą, gdzie historia harmonijnie łączy się z komfortem współczesnego życia.
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to lokal o powierzchni 63,43 m², usytuowany na parterze kameralnej kamienicy „Pod Łabędziem”, której historia sięga 1780 roku. To wyjątkowa przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze, wyróżniająca się oryginalnymi sklepieniami krzyżowo-kolebkowymi oraz zachowanym dębowym parkietem, które nadają wnętrzu niezwykle reprezentacyjny i ponadczasowy charakter.
Do lokalu prowadzi bezpośrednie wejście od strony ul. Mariensztat. Sercem nieruchomości jest imponujący salon o powierzchni około 42 m² z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym, tworzący przestrzeń idealną zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności o prestiżowym charakterze.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. W przeszłości posiadała funkcję użytkową, natomiast kilka lat temu została przystosowana do celów mieszkalnych, zachowując jednocześnie swój reprezentacyjny charakter.
Główne atuty nieruchomości:
• zabytkowa kamienica „Pod Łabędziem” z 1780 roku,
• wyjątkowy, historyczny charakter wnętrza,
• oryginalne sklepienia krzyżowo-kolebkowe,
• dębowy parkiet podkreślający ponadczasową elegancję nieruchomości,
• bezpośrednie wejście od strony ul. Mariensztat,
• przestronny salon o powierzchni około 42 m²,
• możliwość wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i użytkowe,
• nowe okna z marmurowymi parapetami oraz roletami antywłamaniowymi,
• spokojny widok na wewnętrzne patio z ogródkiem różanym,
• przynależna piwnica znajdująca się bezpośrednio pod lokalem,
• kamienica po modernizacji dachu oraz systemu centralnego ogrzewania,
• planowana rekonstrukcja elewacji, która dodatkowo podniesie prestiż inwestycji.
Lokal składa się z:
• reprezentacyjnego salonu z aneksem kuchennym,
• dodatkowego pokoju,
• przedpokoju,
• łazienki,
• oddzielnej toalety,
• piwnicy.
LOKALIZACJA
Mariensztat to jeden z najbardziej wyjątkowych adresów Warszawy. Kameralna zabudowa, historyczny charakter oraz bliskość Wisły sprawiają, że jest to miejsce niezwykle cenione zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się Bulwary Wiślane, Stare Miasto, Krakowskie Przedmieście oraz liczne restauracje, kawiarnie i tereny rekreacyjne.
Najważniejsze punkty:
• Bulwary Wiślane - około 300 m,
• przystanek autobusowy przy ul. Dobrej - około 100 m,
• Plac Bankowy - około 10 minut spacerem,
• kładka pieszo-rowerowa prowadząca na Pragę - około 800 m,
• dogodny dostęp do stacji metra Ratusz Arsenał,
• bezpośrednie sąsiedztwo nowo powstającego budynku Uniwersytetu Warszawskiego.
DLA KOGO?
Nieruchomość będzie idealnym wyborem dla:
• osób poszukujących wyjątkowego mieszkania z duszą,
• miłośników historycznej architektury i niepowtarzalnych wnętrz,
• inwestorów poszukujących nieruchomości o ponadczasowej wartości,
• kancelarii, galerii sztuki lub butikowego biura,
• osób ceniących prestiżowy adres i wyjątkowy klimat Mariensztatu.
To propozycja niezwykle rzadka na warszawskim rynku nieruchomości. Połączenie XVIII-wiecznej architektury, unikalnych detali oraz jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji stolicy sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowym charakterze i trwałej wartości.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
EN
We are pleased to present a truly exceptional property located in the historic "Pod Łabędziem" townhouse on Mariensztat, one of Warsaw's most charming and historic districts. This is a unique opportunity for those seeking a home with character, where history blends seamlessly with the comfort of modern living.
PROPERTY
This remarkable property offers 63.43 m² of living space and is situated on the ground floor of the intimate "Pod Łabędziem" townhouse, dating back to 1780.
The interior is distinguished by its original cross barrel vaults and beautifully preserved oak parquet flooring, creating a timeless and elegant atmosphere rarely found on today's market.
The property benefits from a private entrance directly from Mariensztat Street. Its focal point is an impressive 42 m² open-plan living area with a fully equipped kitchen, providing a versatile space equally suited for residential living or an elegant business premises.
Originally used as commercial space, the property was carefully converted into a residence several years ago while preserving its unique architectural character. Thanks to its layout and location, it also offers excellent potential for commercial use.
Key Features
* Historic "Pod Łabędziem" townhouse dating back to 1780
* Exceptional architectural heritage and unique atmosphere
* Original cross barrel vaulted ceilings
* Beautiful oak parquet flooring
* Private entrance directly from Mariensztat Street
* Spacious 42 m² living room with an open-plan kitchen
* Suitable for both residential and commercial purposes
* New windows with marble window sills and security shutters
* Peaceful outlook over the internal courtyard with a rose garden
* Private basement located directly beneath the property
* Building with modernised roof and central heating system
* Planned façade restoration, further enhancing the property's prestige
Layout
The property comprises:
* Spacious living room with open-plan kitchen
* Additional room / bedroom
* Entrance hall
* Bathroom
* Separate WC
* Private basement
LOCATION
Mariensztat is one of Warsaw's most distinctive and sought-after addresses. Its intimate atmosphere, historic architecture and proximity to the Vistula River make it one of the capital's most desirable neighbourhoods for both residents and investors.
The area offers immediate access to the Vistula Boulevards, the Old Town, Krakowskie Przedmieście, as well as numerous cafés, restaurants and green recreational areas.
Nearby
* Vistula Boulevards - approx. **300 m**
* Bus stop on Dobra Street - approx. **100 m**
* Plac Bankowy - approx. **10-minute walk**
* Pedestrian and cycling bridge connecting to Praga - approx. **800 m**
* Convenient access to **Ratusz Arsenał Metro Station**
* Directly adjacent to the new University of Warsaw development
IDEAL FOR
This unique property is an excellent choice for:
* Buyers looking for a truly distinctive home with character
* Lovers of historic architecture and timeless interiors
* Investors seeking a property with enduring value
* A law office, art gallery, boutique office or creative studio
* Those who appreciate a prestigious address and the unique atmosphere of Mariensztat
Properties of this kind rarely become available on the Warsaw market. The combination of 18th-century architecture, authentic historic details and one of the capital's most prestigious locations makes this an exceptional opportunity with lasting value.
As a real estate agency, we charge commission.
If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!