Idealne miejsce w Warszawie za sensowną cenę, na inwestycje tj. pewne przychody z najmu lub mieszkanie. Jest położone w centrum wydarzeń, a jednocześnie ciche i w zieleni. Kiedy kupowałem je kilkanaście lat temu, miałem wiele ofert, często tańszych w tej okolicy. Jednak historia tego miejsca, zieleń i park Muzeum Karykatury widoczny przez okno, oraz zadbane patio przy wyjściu, cisza i bezpieczeństwo zauroczyły mnie i zdecydowałem o zakupie.

Budynek Kozia 3/5 posadowiony jest na starych, solidnych ceglanych XIX-wiecznych fundamentach, co jest widoczne w mojej piwnicy wielkości 8 m2 i wysokości prawie 4 metry. Dużą zaletą jest położenie budynku, który ma wyjście z jednej strony podwórka na ul. Kozią i dalej (około 50 m) na Krakowskie Przedmieście, a z drugiej na ul. Moliera z Teatrem Wielkim, przy którym jest ogólnodostępny parking.

Mieszkanie od kilku lat wynajmowane jest przez japońskich studentów Akademii Muzycznej, którzy wykorzystują je jako mieszkanie i po wstawieniu fortepianu, jako miejsce nauki. Grube mury oraz usytuowanie mieszkania na parterze pozwalają im ćwiczyć bez ograniczeń. Jest to już kolejny, bezproblemowy, czwarty student i wiem, że są następni zainteresowani. Aktualnie pobieram za wynajęcie 2700 zł/miesięcznie i umowa jest do 30.09.2026 z miesięcznym wymówieniem.

Polecam:
Małe, ale przestrzenne - wysokość 3,10 m! Zabytkowe centrum, cisza i zieleń! Wyjątkowa lokalizacja. Takich ofert nie ma i nie będzie!!!

Roman

ZDJĘCIA: przed wstawieniem fortepianu.