**39 m² | 2 pokoje | ul. Bonifraterska | 1. piętro | piwnica 8 m² | GARDEROBA!**

Sprzedam stylowe i w pełni wyposażone (pralka, zmywarka, dwa telewizory, mikrofalówka, lodówka z zamrażarką) mieszkanie w świetnej lokalizacji.

Idealne dla osób, które chcą korzystać z uroków życia w centrum Warszawy, a jednocześnie cieszyć się spokojem we własnym domu w bezpiecznej okolicy.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wystarczy wejść z walizką.

### LOKALIZACJA — CENTRUM I ZIELEŃ

- ul. Bonifraterska, w pobliżu parku Krasińskich i parku Traugutta
- ok. 10 minut spacerem na Starówkę i do centrum handlowego Westfield Arkadia, 15 minut pieszo i jesteś przy Multimedialnym Parku Fontann i nad Wisłą
- sklepy, kawiarnie, siłownia i tereny zielone w pobliżu
- park z bieżnią — idealny na spacer, jogging lub odpoczynek na świeżym powietrzu

### ŚWIETNA KOMUNIKACJA

- tramwaj — ok. 2 minuty pieszo
- metro Ratusz Arsenał lub Dworzec Gdański — ok. 10 minut pieszo
(alternatywnie: tramwajem do metra w jeden przystanek!)
- autobus — przystanek Muranowska

### STYLOWE WNĘTRZE Z CHARAKTEREM

- wysokość pomieszczeń 2,85 m
- parkiet w jodełkę, sztukaterie i listwy ścienne
- nowoczesne oświetlenie i spójne wykończenie
- mieszkanie regularnie odświeżane i bardzo zadbane

Klasyczne elementy wnętrza połączone z nowoczesnym designem tworzą przestrzeń, która wyróżnia się na tle standardowych mieszkań.

### FUNKCJONALNY UKŁAD

- 2 pokoje o łącznej powierzchni 39 m²
- salon z otwartym aneksem kuchennym
- osobna sypialnia z miejscem na biurko — idealna również do pracy zdalnej lub nauki
- oddzielna garderoba z półkami i pralką
- dodatkowa piwnica o powierzchni ok. 8 m²

### KUCHNIA I ŁAZIENKA — GOTOWE DO UŻYTKOWANIA

Kuchnia z czarno-białą zabudową, płytą indukcyjną, piekarnikiem i zmywarką.

Nowoczesna łazienka z prysznicem typu walk-in, czarną armaturą i podwieszanym WC.

### WYPOSAŻENIE W CENIE

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności urządzania wszystkiego od podstaw.

W cenie pozostają meble oraz sprawne, zadbane sprzęty AGD i RTV, w tym:
- zmywarka
- piekarnik
- pralka
- mikrofalówka
- 2 telewizory

### CISZA I SPOKÓJ

Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie jest ciche. Wejście do budynku znajduje się od strony podwórka, a okna wychodzą na zieleń. Budynek ma domofon, a sąsiedztwo jest spokojne.

### KOSZTY UTRZYMANIA

Czynsz administracyjny: 837 zł miesięcznie, obejmujący:
- ogrzewanie
- ciepłą wodę
- wodę i kanalizację
- wywóz śmieci
- fundusz remontowy

### INFORMACJE DODATKOWE

- powierzchnia mieszkania: 39 m²
- liczba pokoi: 2
- piętro: 1
- piwnica: ok. 8 m²
- pełna własność, księga wieczysta
- mieszkanie bez obciążenia kredytem
- brak balkonu i windy

Cena: 929 000 do niewielkiej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.