2-POKOJOWE MIESZKANIE 45 m² | ALEJE UJAZDOWSKIE | OFERTA PRYWATNA

Sprzedaję bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m² w jednej z najpiękniejszych lokalizacji Warszawy - przy Alejach Ujazdowskich, tuż obok Placu Trzech Krzyży.

Lokal mieści się na 3. piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1937 roku, zaprojektowanej przez znanych architektów Tadeusza Dowbora i Jana Kukulskiego.


KAMIENICA

Oryginalna, niezniszczona w czasie wojny kamienica z reprezentacyjną fasadą (odnowioną w 2019 roku), nowoczesną windą oraz elegancką klatką schodową z przedwojennymi detalami.

Dwa wejścia - od Alej Ujazdowskich oraz ulicy Wiejskiej (przez XIX-wieczną kamienicę).

Wspólne podwórko z zielonym skwerkiem i miejscem na rowery.

Klatka schodowa przeszła remont w lipcu tego roku i planowana jest dalsza renowacja dziedzińca.


MIESZKANIE

Powierzchnia 45 m², wysokość 3,1 m, funkcjonalny układ:
- salon z otwartą kuchnią i jadalnią,
- sypialnia z miejscem do pracy i szerokimi przesuwnymi drzwiami,
- łazienka z dużym prysznicem,
- hol z pojemnymi szafami,
- piwnica.

Mieszkanie zaprojektowane przez renomowane studio architektoniczne. Zachowano oryginalny parkiet i sztukaterię. Kuchnia z nowym blatem z włoskiego terrazzo i wysokiej jakości sprzętem AGD. Łazienka wykończona eleganckim bambusem odpornym na wilgoć. Przemyślana zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

Ekspozycja zachodnia - mieszkanie jasne, z pięknym widokiem na Aleje Ujazdowskie i Plac Trzech Krzyży. Wspólny przedsionek dzielony z dwoma mieszkaniami zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa.


PARKOWANIE

Parking miejski za 30 zł za rok dostępny jest na okolicznych ulicach. Nowe zasady abonamentu parkingowego w Warszawie zwiększyły dostępność miejsc i komfort dla mieszkańców zmotoryzowanych, dlatego nawet w tak centralnej lokalizacji zawsze dostępne są wolne miejsca.


DLA KOGO?

Idealna propozycja dla:
- singla lub pary szukających prestiżowego adresu,
- inwestora - pod wynajem krótko- lub długoterminowy (doskonały ROI w tej lokalizacji),
- firmy - jako biuro, showroom lub prestiżowy gabinet.

Niepowtarzalna atmosfera, unikatowy charakter i lokalizacja czynią z tej nieruchomości wyjątkową okazję inwestycyjną.


INFORMACJE PRAKTYCZNE

- Powierzchnia: 45 m²
- Piętro z windą
- Czynsz: 870 zł
- Pełna własność, czysta hipoteka
- Bez prowizji agencji - oferta prywatna (oszczędność nawet do 50 tys.)
- Gotowe do zamieszkania lub wynajmu


KONTAKT

Skontaktuj się bezpośrednio - chętnie pokażę mieszkanie i udzielę dodatkowych informacji.

Za kontakt ze strony agentów nieruchomości dziękuję - nie rozważam współpracy.