Bezpośrednio - bez prowizji

Na sprzedaż studio o powierzchni 33,75 m², położone na 9. piętrze w budynku przy al. Solidarności 60.
Lokalizacja: w samym sercu dzielnicy Śródmieście (Muranów), ok. 1,6-1,8 km od ścisłego centrum Warszawy.

Komunikacja:
Lokalizacja przy głównej arterii miasta oraz bliskość metra i tramwajów zapewniają świetną komunikację z każdą częścią Warszawy.

Mieszkanie:
Ma świetny, ustawny rozkład, który daje duże możliwości dowolnej aranżacji.
Lokal jest już przygotowany do generalnego remontu - wykonano wyburzenia ścian działowych oraz usunięto stare podłogi i płytki, dzięki czemu można od razu rozpocząć prace i zaprojektować wnętrze od zera, pod własny projekt lub potrzeby rynku najmu.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.

Stan prawny:
- pełna własność
- księga wieczysta
- uregulowane grunty
- wspólnota mieszkaniowa

Atuty lokalizacji:
Świetna lokalizacja w centrum miasta zapewnia szybki dostęp do komunikacji oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu:
- Metro Ratusz Arsenał - ok. 5 minut pieszo (ok. 330-400 m)
- liczne linie tramwajowe i autobusowe przy al. Solidarności - 2-4 minuty pieszo
- Stare Miasto - ok. 10-15 minut spacerem
- Ogród Saski - ok. 10-12 minut pieszo
- Hala Mirowska i Hala Gwardii - ok. 10 minut pieszo
- urzędy, biura i instytucje w rejonie pl. Bankowego - kilka minut pieszo
- liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w bezpośredniej okolicy (Śródmieście/Muranów)

Potencjał inwestycyjny - możliwy układ po remoncie:
- Aktualny układ mieszkania pozwala na wydzielenie wyraźnej strefy dziennej z aneksem kuchennym oraz komfortowej części sypialnianej, co jest bardzo poszukiwane na rynku kawalerek w centrum.
- Dzięki przygotowaniu lokalu do remontu (wyburzone ściany działowe, usunięte podłogi i płytki) nowy właściciel może od razu przystąpić do prac, bez ponoszenia dodatkowych kosztów demontażu.
- Świetny, ustawny rozkład pozwala stworzyć atrakcyjne studio dla singla lub pary, które będzie konkurencyjne wizualnie i funkcjonalnie na portalach z ogłoszeniami.
- Możliwe jest zaprojektowanie dużej ilości miejsca do przechowywania (zabudowy, szafy wnękowe), co znacznie podnosi atrakcyjność mieszkania w oczach najemców.

Dlaczego to dobra inwestycja:
- Lokalizacja przy al. Solidarności 60, kilka minut pieszo od stacji metra Ratusz Arsenał oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych, gwarantuje stały popyt na wynajem wśród osób pracujących i studiujących w centrum Warszawy.
- Bliskość Starego Miasta, Ogrodu Saskiego, Hali Mirowskiej oraz biur i urzędów przy pl. Bankowym sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy (np. dla pracowników delegowanych czy osób przyjeżdżających służbowo).
- Mały metraż, bardzo dobry układ oraz centralna lokalizacja sprzyjają uzyskaniu wysokiej stawki za m² przy relatywnie niskich kosztach utrzymania, co przekłada się na ponadprzeciętną stopę zwrotu z inwestycji.