Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 26,7 m², położone na 11. piętrze przy al. Jana Pawła II 26 w warszawskim Śródmieściu.
Lokal znajduje się około 3 minut pieszo od Ronda ONZ. W pobliżu są stacje metra, ul. Grzybowska, Browary Warszawskie, biurowce, restauracje oraz pełna infrastruktura centrum miasta.
Mieszkanie ma zachodnią ekspozycję okien i panoramiczny widok na al. Jana Pawła II oraz warszawskie wieżowce. Funkcjonalny układ dwóch pokoi sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Cena: 659 000 zł (KOMÓRKA LOKATORSKA ORAZ PARKNIG W CENIE!)

Powierzchnia: 26,7 m²
Piętro: 11
Układ: 2 pokoje z aneksem kuchennym
Ekspozycja okien: zachód

Forma własności: pełna własność – możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego

KONTAKT: [numer]

DUŻY ATUT W CENTRUM WARSZAWY
Za jedynie 50 zł miesięcznie, doliczane do czynszu, istnieje możliwość korzystania z miejsca postojowego na zamkniętym terenie osiedla. Wjazd odbywa się przez bramę otwieraną pilotem.
Do dyspozycji właściciela pozostaje również komórka lokatorska bez dodatkowej opłaty. Mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnych części budynku, w tym z rowerowni.
Warunki korzystania z miejsca postojowego, komórki i części wspólnych określa administracja osiedla.
ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało przearanżowane z kawalerki na funkcjonalny lokal dwupokojowy.- Salon z aneksem kuchennym

Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, pełne AGD, nowoczesne oświetlenie i spójna aranżacja wnętrza.- Sypialnia

Oddzielny pokój z łóżkiem wykonanym na zamówienie i dopasowanym do wymiarów pomieszczenia. Półki na książki, oświetlenie punktowe oraz dodatkowe miejsca do przechowywania.- Łazienka

Wykończona w nowoczesnym standardzie. Kabina prysznicowa typu walk-in, czarna armatura i podświetlane lustro.- Widok

Okna wychodzą bezpośrednio na al. Jana Pawła II. Wysokie piętro zapewnia szeroki widok na centrum Warszawy i światła wieżowców po zmroku.
BUDYNEK
Budynek wykonany w konstrukcji Rama H, należący do Spółdzielni Mieszkaniowej Oś. Saska.
Do dyspozycji mieszkańców jest 6 wind. Wejście do budynku jest monitorowane, a części wspólne są zadbane.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w centralnej części Warszawy, około 3 minut pieszo od Ronda ONZ.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- stacja metra Rondo ONZ,
- ul. Grzybowska,
- Browary Warszawskie,
- liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
- biurowce oraz centra biznesowe,
- przystanki autobusowe i tramwajowe.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do pozostałych części Warszawy oraz wygodny dostęp do wszystkiego, co oferuje centrum miasta.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie może sprawdzić się jako lokal pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Dwa pokoje, centralna lokalizacja, wysokie piętro oraz dostęp do miejsca postojowego zwiększają jego atrakcyjność dla turystów i osób podróżujących służbowo.
Według informacji przekazanych przez właściciela średni miesięczny dochód z najmu krótkoterminowego wynosił około 8 000 zł po kosztach. Jest to wynik historyczny, który może zmieniać się zależnie od obłożenia, stawek, sezonu oraz kosztów obsługi i nie stanowi gwarancji przyszłych dochodów.
KORZYŚCI DLA KUPUJĄCYCH
Klientom kupującym zapewniamy:- bezpłatną weryfikację zdolności kredytowej,
- możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków finansowania u współpracującego doradcy,
- zniżki na usługi notarialne.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Amadeusz Zarzycki