I also provide services in English. EN
También presto servicios en español. ES
Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni  54,25 m², położone w sercu warszawskiego Śródmieścia Północnego przy skrzyżowaniu ul. Kubusia Puchatka i  Wareckiej. Ulica Kubusia Puchatka - to jedna z najbardziej pożądanych i klimatycznych enklaw w centrum stolicy. Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla miłośników miejskiego życia w historycznym otoczeniu, jak i dla inwestora szukającego lokalu pod rentowny wynajem.
MIESZKANIE
Rozkładowe, dwustronne mieszkanie usytuowane na 2. piętrze w 3-piętrowej kamienicy(bez windy). Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 282 cm) oraz duże okna zapewniają poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie. Okna z jednej strony wychodzą na spokojną ulicę, a z drugiej na zielony Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r., co gwarantuje rzadko spotykaną w centrum ciszę.
W skład lokalu wchodzą:
- ustawny salon,
- 2 niezależne sypialnie (lub gabinet),
- oddzielna, widna kuchnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój.
Wnętrze jest przeznaczone do odświeżenia lub indywidualnej aranżacji - układ ścian pozwala na zachowanie 3 w pełni niezależnych pokoi (idealnych pod najem). Na podłodze zachował się oryginalny, dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który przeszedł lakierowanie i cyklinowanie parę lat temu. Mieszkanie jest wyposażone w dwufunkcyjny piecyk, który podgrzewa wodę w łazience i w kuchni. C.O. jest miejskie.
Do mieszkania przynależy piwnica.
BUDYNEK
Kamienica powstała w latach 50. Elewacja przeszła kompleksową renowację około 6 lat temu. Kameralna skala zabudowy oraz zielone otoczenie tworzą spokojną, bezpieczną atmosferę tuż obok tętniącego życiem Traktu Królewskiego. Parkowanie możliwe jest na przyległych ulicach w miejskiej strefie SPPN (z możliwością wyrobienia taniego abonamentu mieszkańca). Budynek wchodzi w skład układu urbanistycznego osiedla „Nowy Świat Zachód”, który jako całość jest wpisany do Rejestru Zabytków.
LOKALIZACJA
Prestiżowy adres, który łączy absolutne centrum Warszawy z enklawą zieleni i spokoju:
Komunikacja: 3 minuty spacerem do stacji metra M2 Nowy Świat-Uniwersytet oraz licznych linii autobusowych.
Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo Nowego Światu, Krakowskiego Przedmieścia, Uniwersytetu Warszawskiego oraz licznych teatrów, restauracji i kawiarni.
Rekreacja: tuż pod domem zielony Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r., a w kilka minut spacerem dotrzemy do Ogrodu Saskiego czy Parku Kazimierzowskiego.
STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
__________________________
Dla Państwa wygody oferuję możliwość prezentacji mieszkania w dogodnym terminie.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółów i umówienia spotkania.
Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - z przyjemnością pomogę bezpiecznie przeprowadzić cały proces.
Dodatkowo zapewniamy bezpłatne wsparcie sprawdzonych doradców kredytowych, którzy pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania.