Są mieszkania, w których już od progu czuć spokój.
Tutaj dużą rolę gra zieleń — drzewa zaglądające w okna od strony salonu i kuchni sprawiają, że mieszkanie ma wyjątkowo przyjemny, kameralny klimat.
To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w mieście, ale jednocześnie lubią mieć wokół siebie oddech, światło i naturalną zieleń.

Mieszkanie

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,6 m², położone na 4. piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z 1972 r.
Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ:- salon z aneksem kuchennym,
- strefę jadalnianą,
- część wypoczynkową,
- ustawną sypialnię,
- drugi pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecięcy lub dodatkowa sypialnia,
- łazienkę z prysznicem,
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Zieleń za oknami
Jednym z największych atutów tego mieszkania jest jego otoczenie. Od strony salonu i kuchni mieszkanie dosłownie tonie w zieleni — za oknami widać drzewa, które dają poczucie prywatności i przyjemnego odcięcia od miejskiego tempa.
Salon jest przytulny i funkcjonalny. Znajdzie się tu miejsce zarówno na wygodną część wypoczynkową, jak i stół jadalniany. To przestrzeń, w której można odpocząć po pracy, zjeść spokojne śniadanie albo spędzić wieczór w domowym klimacie.
Układ i ekspozycja
Dwie sypialnie położone są od strony południowo-wschodniej, dzięki czemu dobrze sprawdzą się jako pokoje do odpoczynku, pracy lub dla dziecka.
Salon z aneksem kuchennym znajduje się od strony północno-zachodniej, z widokiem na zieleń. To daje przyjemne światło i spokojniejszy charakter dziennej części mieszkania.

Stan i informacje techniczne
Mieszkanie jest zadbane, ale daje też przestrzeń do odświeżenia według własnego gustu.

Ważne informacje techniczne:- w mieszkaniu oraz częściach wspólnych została wymieniona instalacja elektryczna,
- podłoga drewniana wymaga wycyklinowania,
- większość mebli może pozostać - ich pozostawienie lub usunięcie nie wpływa na cenę mieszkania,
- mieszkanie ma funkcjonalny układ i dobrze wykorzystaną powierzchnię,
- budynek jest niski, 4-piętrowy, bez windy.

To mieszkanie można potraktować jako gotową bazę do zamieszkania po odświeżeniu albo jako przestrzeń do urządzenia po swojemu — bez konieczności zmiany całego układu.

Działka wypoczynkowa jako wyjątkowy dodatek

Dodatkowym atutem tej oferty jest możliwość przejęcia działki wypoczynkowej na terenie ROD Idylla przy ul. Augustówka w Warszawie.
To świetne uzupełnienie mieszkania — szczególnie dla osób, które chcą mieć swoje miejsce do odpoczynku poza blokiem.
Działka może być miejscem na kawę pod chmurką, spokojny weekend, leżak, grilla, drobne uprawy albo zwykły reset po pracy.
W cenie ofertowej mieszkania Kupujący zyskuje również możliwość przejęcia działki wypoczynkowej — miejsca na odpoczynek, kawę pod chmurką i spokojny reset poza mieszkaniem.
Przy indywidualnych negocjacjach ceny mieszkania warunki dotyczące działki zostaną ustalone odrębnie.
Formalności związane z przejęciem prawa do korzystania z działki prowadzone są zgodnie z zasadami stowarzyszenia ogrodowego.
Lokalizacja działki
Działka znajduje się na terenie Ogrodów Działkowych Idylla w Warszawie, w rejonie ul. Augustówka, w okolicy TVN i Wiertniczej.
Z rejonu Mokotowa/Sadyby to wygodny kierunek zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, które ułatwiają dojazd do tej części Warszawy.
Dzięki temu można mieszkać w mieście, a jednocześnie mieć własną przestrzeń do odpoczynku w zieleni.

Dla kogo?

To mieszkanie może być dobrym wyborem dla osób, które:- szukają 3 pokoi w rozsądnym metrażu,
- cenią zieleń za oknem,
- chcą mieć funkcjonalną część dzienną,
- potrzebują dodatkowego pokoju do pracy lub dla dziecka,
- docenią wymienioną elektrykę,
- szukają mieszkania z potencjałem do odświeżenia,
- chcą połączyć mieszkanie w mieście z możliwością odpoczynku na działce.

Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy Mokotów, w części Sadyba, w odległości 6.34km od centrum miasta (w linii prostej).
Budynek powstał w 1972 roku. Budynek jest 4-piętrowy.
Okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania.

Podsumowanie

To nie jest tylko mieszkanie o powierzchni 46,6 m².
To przestrzeń, która daje codzienną wygodę, zieleń za oknem i możliwość posiadania dodatkowego miejsca do odpoczynku.
Mieszkanie w mieście, drzewa za oknem i działka wypoczynkowa jako piękny dodatek — to połączenie, które naprawdę wyróżnia tę ofertę.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
To oferta, którą warto poczuć na miejscu — zobaczyć zieleń za oknami, układ mieszkania i spokojny klimat tej przestrzeni.
Chętnie pokażę mieszkanie, odpowiem na pytania i omówię szczegóły dotyczące działki wypoczynkowej.

Kamila Nowak-Körmendy