Mieszkanie 53,10 m² na sprzedaż - Warszawa, Sadyba, ul. Egejska 7
Cena: 625 000 zł
Cena za m²: około 11 770 zł
Powierzchnia: 53,10 m²
Piętro: 1 z 4
Liczba pokoi: 3
Balkon i piwnica
Stan: do remontu generalnego
Funkcjonalne mieszkanie z dużym potencjałem
Na sprzedaż rozkładowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 53,10 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku przy ul. Egejskiej 7 na Sadybie.
Lokal składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni z oknem, łazienki oraz oddzielnej toalety. Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon. Dwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie i pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr mieszkania.
Nieruchomość wymaga remontu generalnego, ale dzięki funkcjonalnemu rozkładowi daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tu wygodne mieszkanie rodzinne, lokal do zamieszkania dla studentów albo inwestycję przeznaczoną na wynajem poszczególnych pokoi.
W cenie mieszkania znajduje się również piwnica.
Dla rodziny z dziećmi
Mieszkanie może być dobrym wyborem dla rodziny poszukującej lokalu w spokojnej, zielonej części Mokotowa. Trzy oddzielne pokoje pozwalają wygodnie zaaranżować sypialnię rodziców, pokoje dziecięce lub dodatkowy gabinet do pracy i nauki.
Osobna kuchnia z oknem, oddzielna toaleta oraz balkon zwiększają komfort codziennego użytkowania. Lokal wymaga remontu, ale dla kupującego oznacza to możliwość zaplanowania wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami — bez konieczności dostosowywania się do przypadkowych rozwiązań poprzednich właścicieli.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie oraz centrum handlowe Sadyba Best Mall. W pobliżu dostępne są także tereny spacerowe i rekreacyjne, między innymi Jeziorko Czerniakowskie.
Dla inwestora na wynajem
Układ mieszkania jest szczególnie interesujący dla inwestora planującego wynajem na pokoje. Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i oddzielna toaleta pozwalają ograniczyć zakres zmian funkcjonalnych podczas remontu.
Lokalizacja w pobliżu uczelni wyższych zwiększa potencjał najmu długoterminowego. SGGW znajduje się około 400 metrów od mieszkania, a kampus Uniwersytetu Vistula około 600 metrów. W zasięgu komunikacji miejskiej dostępne są również inne warszawskie uczelnie.
To propozycja dla inwestora, który szuka mieszkania w cenie niższej niż wiele ofert w tej części Mokotowa i chce samodzielnie przeprowadzić remont oraz przygotować lokal pod konkretny model najmu. Należy jednak uwzględnić koszt generalnego remontu i przed zakupem dokładnie przeanalizować możliwe przychody oraz wydatki inwestycyjne.
Lokalizacja
Sadyba to spokojna i zielona część Mokotowa, ceniona za niską zabudowę, dostęp do infrastruktury oraz bliskość terenów rekreacyjnych. Budynek znajduje się w oddaleniu od głównej ulicy, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy, co sprzyja spokojnemu charakterowi nieruchomości.
• około 150 m do sklepów spożywczych, piekarni i punktów codziennych zakupów;
• około 200 m do przystanku autobusowego Truskawiecka;
• około 400 m do przystanków tramwajowych;
• około 400 m do SGGW;
• około 600 m do Uniwersytetu Vistula;
• kilka minut spacerem do Jeziorka Czerniakowskiego i terenów zielonych;
• w pobliżu Sadyba Best Mall;
• w okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe;
• okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut samochodem, a komunikacją miejską około 30 minut — zależnie od pory dnia i wybranej trasy.
Najważniejsze informacje
• powierzchnia: 53,10 m²;
• 3 niezależne pokoje;
• osobna kuchnia z oknem;
• osobna łazienka i toaleta;
• mieszkanie dwustronne;
• balkon;
1. piętro w budynku czteropiętrowym;
• piwnica w cenie;
• czynsz: około 800 zł miesięcznie przy jednej osobie;
• cena: 625 000 zł;
• zakup za gotówkę;
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej;
• grunt pod budynkiem jest nieuregulowany.
Stan prawny
Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej. Grunt pod budynkiem jest nieuregulowany.
Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób dysponujących gotówką. Niska cena w stosunku do lokalizacji może stanowić rekompensatę za ten czynnik.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter
reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy
(art. 71 Kodeksu cywilnego).