Są mieszkania, które są po prostu funkcjonalne. I są takie, w których od razu można poczuć, że dobrze się w nich mieszka.
To mieszkanie przy ul. Bolesława Limanowskiego urządzałam dla siebie - z myślą o tym, żeby było wygodne, przytulne i miało swój charakter. Teraz moje plany życiowe się zmieniły, dlatego szukam dla niego nowego właściciela.

46 m² | 2 pokoje | 1. piętro

Mieszkanie ma bardzo wygodny układ:
- duży, jasny salon z wyjściem na balkon,
- osobną sypialnię,
- kuchnię z niewielką jadalnią,
- praktyczne pomieszczenie gospodarcze - pralnię/magazynek,
- łazienkę,
- przedpokój,
- balkon,
- piwnicę.

Salon i sypialnia mają zachodnią ekspozycję, a kuchnia z jadalnią południową. Okna wychodzą na zielone, spokojne podwórko. Mieszkanie znajduje się na skraju budynku, dzięki czemu jest cicho i kameralnie.

Gotowe do zamieszkania
Mieszkanie jest świeżo po remoncie. Wymienione zostały instalacje, położono nowe panele, a łazienka została odświeżona.
Kuchnia jest w pełni wyposażona - zostają piekarnik, płyta gazowa, lodówka i zmywarka.
Mieszkanie jest umeblowane i większość wyposażenia może pozostać. Część prywatnych mebli zostanie zabrana, w tym łóżko.
Nie trzeba przeprowadzać kolejnego remontu - można po prostu się wprowadzić i urządzić przestrzeń po swojemu.

Stara Sadyba - po prostu dobrze się tu mieszka
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego lokalizacja.
Do Jeziorka Czerniakowskiego jest około 7-8 minut spacerem. To świetne miejsce na spacer, rower, bieganie czy po prostu odpoczynek nad wodą.
Sama Stara Sadyba ma wyjątkowy, kameralny charakter - dużo zieleni, spokojne uliczki, stare drzewa, małe skwery i lokalne miejsca, do których chce się wracać.
W pobliżu znajduje się Skwer Starszych Panów, restauracje, lokale usługowe, sklepy, szkoły i przedszkola.
To również bardzo przyjazna okolica dla osób z psami - na spacerach spotyka się tu mnóstwo czworonogów.
Sadyba Best Mall znajduje się około 15 minut spacerem lub 3 minuty samochodem.

Komunikacja
Najbliższe przystanki:
- Limanowskiego 02 przy ul. Powsińskiej,
- Os. Bernardyńska 02 przy ul. Gołkowskiej.

Z okolicy kursują autobusy w kierunku różnych części Warszawy, w tym połączenia do metra.
Do centrum samochodem można dojechać w około 15 minut, a komunikacją miejską około 30 minut, zależnie od natężenia ruchu.

Budynek i koszty
Budynek z lat 70., 4 piętra, bez windy. Przeszedł termomodernizację, a elewacja i klatka schodowa zostały wyremontowane.
- czynsz administracyjny: ok. 860 zł/mies.
- ogrzewanie: miejskie
- prąd: przy jednej osobie ok. 100 zł/mies., zależnie od zużycia
- gaz: ok. 30 zł/mies.
- bezpłatne miejsca parkingowe miejskie
- dodatkowo w okolicy dostępne są parkingi osiedlowe - ok. 600 zł/rok

Stan prawny
- pełna własność,
- księga wieczysta,
- brak innych obciążeń,
- istniejąca hipoteka związana z kredytem właściciela zostanie rozliczona przy sprzedaży,
- możliwość zakupu na kredyt.

Dla kogo?
To mieszkanie stworzone przede wszystkim dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, którzy chcą mieć własną, gotową do zamieszkania przestrzeń i jednocześnie korzystać z tego, co daje Stara Sadyba - zieleni, spokoju i bliskości Jeziorka Czerniakowskiego, bez rezygnowania z miejskiego życia.
Może być również dobrym wyborem inwestycyjnym - funkcjonalny układ dwóch pokoi i lokalizacja dają szerokie możliwości wykorzystania.

Zapraszam do obejrzenia :)