Sprzedajemy bezpośrednio nasz parterowy lokal mieszkalny z ogrodem z 2024 r. (91,5 m²) w Warszawie – Rembertów, ul. Zesłańców Polskich.

Własny ogród, 2 miejsca postojowe, brak czynszu oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu.

Do zamieszkania – kuchnia, łazienki, podłogi, ściany i instalacje zostały wykonane. Salon, sypialnie i garderoba do własnej aranżacji i umeblowania.

Bardzo dobra komunikacja – szybki dojazd w kierunku Pragi (Galeria Promenada ok. 5–7 min).

Oferta prywatna – bez prowizji.
Nie współpracujemy z agencjami.

Najważniejsze informacje
rok budowy: 2024 (WT2021)
powierzchnia: 91,5 m²
4 pokoje: salon z kuchnią + 3 sypialnie
2 łazienki + garderoba + kotłownia + wiatrołap
ogród ok. 145 m² (ekspozycja południowa)
2 miejsca postojowe
działka: 573 m² (cała nieruchomość)
jeszcze ok. 3 lat gwarancji dewelopera

Układ i niezależność
parterowy lokal (bez schodów)
dom dwulokalowy – tylko jeden sąsiad.
oddzielne wejścia i ogrody
pełna własność, odrębna księga wieczysta i brak hipoteki

Lokalizacja
Spokojna, zielona część Rembertowa (ul. Zesłańców Polskich), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
sklepy (biedronka, top market) siłownia, Veturilo czy różnego rodzaju paczkomaty w zasięgu krótkiego spaceru.
bezpośrednie sąsiedztwo lasu
szybki wyjazd na Trasę Żołnierską / Marsa
ok. 5- minut do Galerii Promenada
autobusy: [numer], 225
w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola i przychodnia
Koszty
brak czynszu
niskie koszty utrzymania
ogrzewanie za ostatni sezon: ok. 2700 zł

Instalacje i media
ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym domu
kanalizacja, światłowód
własne ujęcie wody (pompa głębinowa + filtracja)
opcjonalne przyłącza pod fotowoltaikę i pompę ciepła

Stan nieruchomości
Nieruchomość użytkowana ok. 1,5 roku, bez żadnych problemów technicznych czy ukrytych wad.
Kuchnia, łazienki, podłogi, ściany i sufity zostały zrobione, pozostałe pokoje do własnej aranżacji i umeblowania :)

Wykończenie lokalu
kuchnia na wymiar (Egger) + pełne AGD
podłogi Quick Step
drzwi DRE
ściany – gładzie, farby Magnat / Flugger, tapety
łazienki: armatura Grohe, ceramika Roca
kotłownia: pralka + suszarka

Standard budynku
pustak Wienerberger 25 cm
ściany międzylokalowe AKU
ocieplenie 20 cm
wysokość pomieszczeń 265 cm
przygotowanie pod instalacje (alarm, EV, fotowoltaika)

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.