Na sprzedaż wyjątkowe w stanie do wykończenia, dwustronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m² , zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych i bezpiecznych części Warszawy - na klimatycznym osiedlu w Starym Rembertowie przy ul. Michała Okurzałego .
Dominują tu kameralne, niskie bloki z lat 50. (budynek z 1957 roku wybudowany z solidnej cegły, ocieplony styropianem). Okolica oferuje ciszę, spokój, bardzo dużo zieleni oraz urokliwy klimat.
Co ważne, Rembertów konsekwentnie plasuje się w ścisłej czołówce najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy .

Lokal usytuowany jest na wygodnym 2 piętrze w 3-piętrowym budynku. Posiada pełną własność z urządzoną Księgą Wieczystą (KW) , bez jakichkolwiek obciążeń, hipotek, długów czy praw osób trzecich.

Mieszkanie przeszło remont generalny:


Instalacje : Kompleksowo wymieniona instalacja elektryczna (nowa tablica i licznik) oraz nowa instalacja wodna.
Ściany i podłogi : Wykonano nowe wylewki, a na ścianach położono gładź gipsową.
Okna i stolarka : Nowe, szczelne okna PCV.
Wyposażenie : Nowa kuchnia gazowa oraz nowy gazowy piec przepływowy do podgrzewania ciepłej wody.
Wysokość pomieszczeń : Przestrzenne 2,75 m , co potęguje poczucie przestrzeni i zapewnia doskonałe doświetlenie.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (DWUSTRONNE)

Mieszkanie cechuje się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem:


Widna, oddzielna kuchnia (6,4 m²) - ekspozycja północna.
Pokój dzienny (15,8 m²) - ekspozycja zachodnia.
Sypialnia (13,6 m²) - ekspozycja zachodnia.
Łazienka (4,8 m²).
Przedpokój (7,4 m²).
Dodatkowo : Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica z oknem o powierzchni aż 6,5 m² .


DOSKONAŁY DOSTĘP DO KOMUNIKACJI


Kolej (PKP i SKM) : Stacja Warszawa Rembertów znajduje się w bliskiej odległości. Pociągiem SKM (linia S2) lub Kolei Mazowieckich dojedziesz do samego śródmieścia (Warszawa Śródmieście/Centralna) w zaledwie 15-20 minut - to czas bezkonkurencyjny w porównaniu z samochodem.
Autobusy : W pobliżu kursują linie [numer], 199 , które dowożą mieszkańców bezpośrednio do stacji kolejowej oraz łączą dzielnicę z Pragą-Południe i Gocławkiem.
Infrastruktura drogowa : Samochodem sprawnie wyjedziesz na ul. Żołnierską (DW631) lub ul. Marsa.


PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI


Edukacja : Historyczny charakter osiedla gwarantuje świetnie rozwiniętą bazę dydaktyczną. W pobliżu działają cenione Szkoły Podstawowe (nr 217 z Oddziałami Integracyjnymi przy ul. Paderewskiego oraz nr 254) i przedszkola.
Potencjał inwestycyjny: Rzut beretem od budynku znajduje się kampus Akademii Sztuki Wojennej , co generuje stały i bezpieczny popyt na wynajem dla studentów lub kadry wojskowej.
Zakupy i usługi : Codzienne zakupy zrobisz w lokalnych marketach ( Biedronka, Lidl w promieniu kilkunastu minut spacerem) oraz w mniejszych sklepach osiedlowych skupionych wokół głównej osi dzielnicy - al. gen. A. Chruściela „Montera”.
Opieka medyczna : Podstawową pomoc zapewnia publiczna Przychodnia Rejonowa przy ul. Chruściela oraz prywatne gabinety w rejonie stacji PKP.


DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

To idealne miejsce dla rodzin, par oraz osób ceniących bezpośrednią bliskość natury (w sąsiedztwie znajdują się rozległe, zielone Lasy Rembertowskie). Z racji doskonałego połączenia kolejowego to także świetna alternatywa dla osób pracujących w centrum Warszawy, które po pracy szukają wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku.

PARAMETRY FINANSOWE I EKSPLOATACYJNE


Cena : 550 000 zł
Cena za m² : 11 458,33 zł
Czynsz administracyjny : ok. 700 zł (zawiera fundusz remontowy, gaz, ogrzewanie z kotłowni osiedlowej, wodę oraz wywóz śmieci). Dodatkowe opłaty za prąd i gaz ( podgrzewanie wody) według liczników.
Parkowanie : Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
Nieruchomość posiada aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (Wskaźnik EP = 139,70 kWh/m²·rok).


KONTAKT Małgorzata [numer]

Nota prawna: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Prezentowane dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Laskus (licencja nr: 3142)