Na sprzedaż bezpośrednio jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,18 m², położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy w Warszawie-Rembertowie.

To propozycja dla osób, które szukają 3 pokoi na kompaktowym metrażu, dobrej komunikacji z centrum Warszawy oraz dodatkowej przestrzeni do przechowywania i parkowania.

W cenie mieszkania znajduje się metalowy garaż, murowana komórka oraz wyposażenie lokalu.

Najważniejsze atuty
- 3 pokoje na 48,18 m²
- garaż w cenie
- murowana komórka w cenie
- ok. 400 m do stacji PKP Rembertów
- dojazd pociągiem do Warszawy Śródmieście w ok. 15 minut
- 1. piętro
- balkon
- wszystkie okna skierowane na południe
- okna PCV
- wymieniona instalacja elektryczna
- wymieniona instalacja hydrauliczna
- wysokie pomieszczenia charakterystyczne dla przedwojennej zabudowy
- ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pompy ciepła
- własne ujęcie wody
- niskie koszty utrzymania
- mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem
- pełna własność
- księga wieczysta bez hipoteki
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela — bez prowizji

Mieszkanie

Lokal został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię.

W skład mieszkania wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- drugi niezależny pokój, który może służyć jako sypialnia dziecięca, gabinet lub pokój gościnny,
- łazienka,
- przedpokój.

Dzięki południowej ekspozycji mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większą część dnia.

W lokalu została wymieniona instalacja elektryczna oraz hydrauliczna, a mieszkanie wyposażone jest w okna PCV. To istotny atut szczególnie w przypadku mieszkania w kamienicy — ogranicza zakres potencjalnych prac modernizacyjnych po zakupie.

Wysokie sufity dodatkowo zwiększają poczucie przestrzeni, a funkcjonalny układ sprawia, że mimo niewielkiego metrażu lokal oferuje pełne 3 niezależne strefy mieszkalne.

Mieszkanie jest wyposażone i może być użytkowane bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. Sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla pary lub rodziny, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w kameralnej kamienicy po termomodernizacji, elewacja odnowiona w tym roku..

Lokal położony jest na 1. piętrze, dzięki czemu jest wygodnie dostępny, a jednocześnie nie znajduje się bezpośrednio na poziomie gruntu.

Garaż i komórka

Dużą zaletą oferty jest własny metalowy garaż znajdujący się przy budynku.

Garaż posiada:
- dostęp do prądu,
- oświetlenie,
- dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. na przechowywanie rowerów, narzędzi lub innych rzeczy.

Do mieszkania przynależy również murowana komórka.

Garaż oraz komórka są zawarte w cenie mieszkania.

Niskie koszty utrzymania

Mieszkanie jest ogrzewane i chłodzone za pomocą pompy ciepła, co pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 422 zł miesięcznie.
Dla 4-osobowej rodziny średnie miesięczne koszty utrzymania mieszkania wraz z opłatami za prąd i odprowadzenie ścieków wynosiły w 2025 roku średnio ok. 935 zł miesięcznie.

Lokalizacja i komunikacja

Jednym z największych atutów mieszkania jest bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy.

Stacja PKP Rembertów znajduje się ok. 400 m od mieszkania.
Przejazd pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje ok. 15 minut, dzięki czemu lokalizacja może być ciekawą alternatywą dla znacznie droższych mieszkań położonych bliżej centrum.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się ok. 190 m od budynku.

W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:
- Lidl,
- Biedronka,
- Netto,
- Rossmann,
- sklepy osiedlowe,
- szkoły i przedszkola,
- przychodnia i apteki,
- lokale gastronomiczne i usługi,
- urząd dzielnicy.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych — Las Rembertowski znajduje się ok. 800 m od mieszkania.

To lokalizacja pozwalająca połączyć szybki dojazd do centrum z dostępem do spokojniejszej, zielonej części Warszawy.

Stan prawny
- pełna własność,
- księga wieczysta,
- brak hipoteki,
- możliwość zakupu na kredyt.

Cena
639 000 zł
Cena obejmuje:
mieszkanie 48,18 m² + garaż + murowaną komórkę + wyposażenie lokalu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela — bez prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.