Oferuję Państwu mieszkanie własnościowe z odrębną księgą wieczystą o powierzchni 64,5 m².

salon - 15,5 m²
balkon
sypialnia - 9,5 m²
domowe biuro - 11,5 m²
łazienka -4,2 m²
osobna toaleta - 2 m²
oddzielna kuchnia - 11,5 m²
przedpokój - 10,4 m²

Zalety mieszkania:
bardzo dobra lokalizacja - blisko do sklepów (1min.) i szkoły (7min.) , przedszkoli (5min.)
bardzo dobra komunikacja - autobus (2min.), SKM (8 min.)
strzeżone, zamknięte osiedle z dużym zielonym podwórkiem
samodzielnie miejsce postojowe w garażu podziemnym
mieszkanie podzielone na strefę "dzienną" i " prywatną"

Warunki sprzedaży:

W cenę mieszkania wliczone są: meble kuchenne, kuchenka, lodówka, okap, meble łazienkowe, 2 szafy w zabudowie oraz duża szafa Ikea Pax.

Mieszkanie: 785 000 zł
Piwnica w cenie mieszkania
Dodatkowo płatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 35 000 zł


Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w budynku usytuowanym przy ulicy Chruściela nr 37/39, Warszawa-Rembertów, na niewielkim, ogrodzonym i monitorowanym osiedlu z ochroną.
Ekspozycja okien obejmuje obie strony budynku: strefa dzienna i kuchnia wychodzą na południowy zachód, natomiast sypialnia i biuro na północny wschód. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem.
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru. W najbliższej okolicy dostępne są
paczkomaty Impostu , Allegro i DPD (10m-450m)
szkoła podstawowa i przedszkola, (200m -500m)
urząd, biblioteka, poczta (200m)
sklepy: Biedronka, Lidl, Rossmann, Empik, Media Expert, Action i wiele innych (450m)
sklepiki osiedlowe: sklep elektryczny, papierniczy, trzy sklepy mięsne, trzy piekarnie, dwa warzywniaki i dwie apteki, dwie kwiaciarnie, sklepy spożywcze otwarte 7 dni w tygodniu, piekarnia otwarta w niedziele i wiele innych
Przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do centrum miasta znajduje się niemal przy samym budynku
stacja szybkiej kolei miejskiej jest oddalona o zaledwie 8 minut pieszo.

Stan techniczny
Budynek został niedawno zmodernizowany (2023 r.) - ściany i stropy zostały docieplone, a na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną zasilającą część wspólną budynku.
Lokal jest aktualnie użytkowany przez właścicieli i nadaje się do zamieszkania bez konieczności prowadzenia gruntownych prac remontowych. Instalacja elektryczna jest sprawna, gazowa również, kominy wentylacyjne są drożne, brak jakichkolwiek wycieków z instalacji wodno-kanalizacyjnej.

Czynsz za dwie osoby - 910 zł ,
zawiera między innymi:
wywóz śmieci
zimną wodę
ochronę w nocy
utrzymanie zielenie
fundusz remontowy
Gaz (ogrzewanie mieszkania i wody, gotowanie) - 280 zł



Zainteresowanych zapraszam do kontaktu :

OGŁOSZENIE PRYWATNE - dziękuje za uszanowanie mojej decyzji o sprzedaży bez pośrednictwa.