Warszawa Praga-Południe
ul. Zgierska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż w pełni wyposażony, designerski lokal w nowo otwartym hotelu Praga Studio (ul. Zgierska 1, Praga-Południe) o powierzchni 16 m² + dodatkowo antresola 8 m² z miejscem w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 60 000,00 PLN).

Lokal składa się z pokoju, sypialni na antresoli, łazienki z prysznicem i pralką.

STAN OBECNY:
• Lokal działa obecnie w formie najmu krótkoterminowego (Booking, Airbnb itp.), możliwość przejęcia gotowego biznesu, 90% obłożenia.
• Lokal sprzedawany z wykończeniem, meblami kuchennymi i AGD.
• Opłaty: ok. 700 zł/miesiąc (recepcja, zaliczki na wodę, prąd, ogrzewanie, śmieci).
• Forma własności: pełna własność.
• Lokal posiada księgę wieczystą, jednak z uwagi na metraż jest on zarejestrowany jako lokal usługowy.
• Forma sprzedaży: cesja.
• Nie ma możliwości wystawienia FV.

LOKAL:
• Powierzchnia: 16 m² + antresola 8 m².
• Miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 60 000,00 PLN).
• Wysokość: 3,30 m.
• Piętro: parter.
• Stan: nowy, w pełni wyposażony.
• Funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, WC i pralką.
• Strefa dzienna z rozkładaną designerską sofą i stolikiem.
• Aneks kuchenny wyposażony w płytę ceramiczną z okapem, lodówkę z zamrażarką, kuchenkę mikrofalową i niezbędną zastawę stołową.
• Do lokalu nie należy piwnica ani komórka.
• Okno wychodzi na zadbany, cichy ogród wewnętrzny.

LOKALIZACJA:
• Dzielnica: Praga-Południe.
• Bardzo dobry dojazd do centrum.
• W pobliżu sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone, Biedronka 300 m.
• W budynku Żabka oraz wkrótce otwarcie bistro.

Bardzo dobra inwestycja - lokal wynajęty na 100% obłożenia. Idealna propozycja dla singla, studenta lub jako inwestycja pod wynajem.
Idealne jako lokata kapitału - pasywny przychód z najmu.

Pośrednikom dziękuję (ewentualnie zapraszam z klientem).

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 16 m²
• parter w bloku z windą z 2025 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Zgierska
• Piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, mikrofalówka, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 6 dni temu