Warszawa Praga-Południe
ul. Zamieniecka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

2 MIESZKANIA W CENIE 1 ! - OKAZJA

Zjawiskowe, dwulokalowe mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy z 1938 roku – gotowe do zamieszkania, idealne pod inwestycję lub do zamieszkania.

Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu niezwykle funkcjonalne i dopracowane mieszkanie o powierzchni 58,01 m², położone na pierwszym piętrze eleganckiej, przedwojennej kamienicy z 1938 roku, która przeszła kompleksową rewitalizację na przełomie lat 2020/2021. Cały budynek został wówczas gruntownie odnowiony, w tym wymieniono wszystkie instalacje. Warto zaznaczyć, że wszystkie mieszkania zostały zakupione w tym czasie przez osoby prywatne – w budynku nie znajdują się żadne lokale komunalne.

Sąsiedzi są przesympatyczni

Mieszkanie stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestora (krótkoterminowy i długoterminowy najem), jak i singla (mieszkanie w jednej części - najem w drugiej. Będzie to również idealne mieszkanie dla pary lub rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych przestrzeni – nieruchomość składa się z dwóch odrębnych lokali z niezależnymi kuchniami i łazienkami, połączonych wspólnym wiatrołapem. (w korytarzu zabudowa na wymiar.)

Istnieje możliwość wydzielenia dwóch odrębnych ksiąg wieczystych, co daje jeszcze większe możliwości adaptacyjne.

Wnętrze z duszą – jakość, styl i detale

Mieszkanie zostało urządzone w klasycznym stylu z dużym wyczuciem smaku i dbałością o detale, idealnie korespondując z klimatem przedwojennej kamienicy. W części dwupokojowej na podłogach znajdują się piękne drewniane deski, a efektowne rozety na sufitach przyciągają wzrok i podkreślają elegancję wnętrza.

Salon został wyposażony w:

elegancki stolik kawowy oraz jadalniany wykonane z litego drewna dębowego,

komodę pod telewizor z egzotycznego drewna mango,

dekoracyjne sztukaterie na ścianach, które nadają przestrzeni klasy i charakteru,

wyjątkową kompozycję z zielonego chrobotka na ścianie – estetyczny akcent i naturalny oczyszczacz powietrza w jednym.

antyki : lustra i kryształowy żyrandol

Kuchnia zachwyca dębowym blatem, a jej charakter podkreślają unikalne płytki ścienne i podłogowe sprowadzone specjalnie z Hiszpanii – dodają one przestrzeni ciepła i oryginalności.

Sypialnia to miejsce wyjątkowe – centralnym punktem jest ściana zdobiona piękną tapetą przedstawiającą fresk “Wiara i rozum zjednoczone” autorstwa Ludwiga Seitza (XIX w.). Przemyślana zabudowa szafy z harmonijkowymi drzwiami nie tylko oszczędza miejsce, ale też zapewnia dużą ilość przestrzeni do przechowywania.

Część jednopokojowa wykończona w odcieniach niebieskiego, białego oraz złota, położona jest od podwórka. Na ścianie w salonie położona jest ciekawa tapeta, stoi pojemna szafa, rozkładana kanapa, stolik kawowy oraz szafka pod telewizor.

Piękna granatowa kuchnia, do blatu dosztukowany ma blat pełniący role stolika oraz 2 krzesła barowe.

W obu łazienkach zastosowano stylowe żeliwne kaloryfery w kolorze starego złota – detal, który ociepla wnętrze i dodaje mu ekskluzywności.

Na żywo mieszkanie prezentuje się zjawiskowo – zdjęcia nie oddają w pełni klimatu tego miejsca.

To przestrzeń, którą trzeba poczuć osobiście :)

Rozkład pomieszczeń (58,01 m²):

Lokal 1:

Salon z aneksem kuchennym – 20,28 m²

Sypialnia – 9,42 m²

Łazienka – 3,78 m²

Balkon – 2,58 m²

Przedpokój – 5,2 m²

Lokal 2:

Pokój z aneksem kuchennym – 20,28 m²

Łazienka – 4,3 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 8,45 m² oraz miejsce parkingowe za budynkiem, na terenie zamkniętym – dostęp wyłącznie dla mieszkańców.

Lokalizacja – doskonała infrastruktura i komunikacja

Nieruchomość mieści się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy – zaledwie 200 m od przystanku Plac Szembeka, skąd odjeżdżają liczne linie tramwajowe i autobusowe (w tym nocne). Do ścisłego centrum dotrzemy w ok. 20 minut. W przyszłości – w pobliżu planowana jest stacja III linii metra (rejon ul. Zamienieckiej i Ostrobramskiej).

W zasięgu ręki:

Bazar Szembeka

Lidl, apteka, poczta, przychodnie

CH Atrium Promenada i King Cross Praga

Park Znicza i Park Leśnika – idealne na spacery i rekreację

Informacje dodatkowe:

Forma własności: pełna własność (możliwość zakupu na kredyt)

Czynsz administracyjny: 950 zl

Mieszkanie gotowe do zamieszkania – w pełni umeblowane i wyposażone

Budynek po generalnym remoncie, zadbana klatka schodowa, spokojne sąsiedztwo

Brak lokali komunalnych w budynku

Możliwość wydzielenia dwóch ksiąg wieczystych

* Piwnica płatna dodatkowo 30 000 zł ( zakup obowiązkowy )

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ §1 pkt 2 Kodeksu cywilnego. Ma ono jedynie charakter informacyjny i może ulec zmianie.
W celu uzyskania szczegółowych informacji proszę o kontakt.

Agencje, proszę o nie dzwonienie na ogłoszenie.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,01 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1938 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Zamieniecka
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka