Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO przestronne, funkcjonalne mieszkanie z klimatyzacją o powierzchni 78 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku na osiedlu Mińska 69 na granicy warszawskiego Kamionka. Lokal jest narożny, posiada okna na trzy strony świata, dzięki czemu jest doskonale doświetlony przez cały dzień. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.

100m od planowanej stacji metra linii M3 !!!

Układ mieszkania:
- przestronny salon z otwartą kuchnią i dużą wyspą,
- dwie sypialnie (oryginalnie mieszkanie miało trzy sypialnie - można powrócić do poprzedniego rozkładu),
- garderoba,
- łazienka,
- wydzielona pralnia,
- balkon o powierzchni 8,3 m².

Duży salon daje możliwość wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju.
Zamiast garderoby można zrobić drugą łazienkę (jest wyprowadzona hydraulika i wentylacja).

Najważniejsze atuty:
- klimatyzacja,
- drewniany parkiet,
- drewniane rolety w salonie i kuchni,
- zabudowa od stolarza,
- balkon z widokiem na zabytkowy tor kolarski,
- okna sypialni wychodzą na spokojny, wewnętrzny dziedziniec,
- dwa niezależne miejsca parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 50 000 PLN / miejsce),
- rowerownia w budynku,
- całodobowa ochrona.

Osiedle i okolica:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Kamionek w ostatnich latach stał się jedną z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy, łącząc klimat historycznej dzielnicy z nowoczesną infrastrukturą i bogatą ofertą gastronomiczną.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz place zabaw. Osiedle jest bardzo zadbane, pełne zieleni i wysokich drzew, co zapewnia komfort codziennego życia.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość kortów tenisowych, Stadionu Podskarbińska, hali sportowej Siennicka czy Parku Skaryszewskiego oraz innych terenów zielonych, które oferują doskonałe warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do komunikacji miejskiej:
- Bezpośrednio pod blokiem przystanek autobusowy,
- około 100 m do planowanej stacji metra,
- około 700 m do przystanków tramwajowych (10 min pieszo),
- około 1,7 km do Dworca Warszawa Wschodnia,
- około 2,5 km do stacji Metro Stadion Narodowy.

Dzięki temu dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i innych części miasta jest szybki i wygodny.

Opłaty miesięczne:
- Czynsz administracyjny ok. 1200 zł / miesięcznie (w tym woda, ogrzewanie i opłata za miejsca w parkingu podziemnym),
- Prąd płatny oddzielnie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.