Ogłoszenie bezpośrednio od Właściciela.
Biurom i pośrednikom dziękuję.

Jeżeli myślisz o ulokowaniu kapitału w nieruchomości w Warszawie, pojawiła się ku temu idealna okazja. Oferuję w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie położone tuż przy Rondzie Wiatraczna - jednym z najlepiej skomunikowanych punktów Warszawy (liczne linie tramwajowe i autobusowe). W ciągu kilku lat w tym miejscu planowana jest stacja metra, co dodatkowo zwiększy wartość lokalu i jego atrakcyjność dla najemców.

ATUTY OKOLICY

W zasięgu krótkiego dojazdu znajduje się kilka uczelni, m.in.:
- Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości,
- Wyższa Szkoła Artystyczna,
- SWPS Uniwersytet Humanistycznospołeczny,
- Wyższa Szkoła Administracyjno-Społeczna,
- Wyższa Szkoła Informatyki, Zarządzania i Administracji,
- VIAMODA.

Stały napływ studentów gwarantuje stabilne obłożenie pokoi.

PARAMETRY LOKALU

Mieszkanie ma 61,2 m², znajduje się na 11. piętrze trzynastopiętrowego budynku z dwiema windami. Układ obejmuje 5 jednoosobowych pokoi, w tym jeden z balkonem, dużą kuchnię w przedpokoju i 2 pełne łazienki (z prysznicami i WC).

Centralne ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda pochodzą z miejskiej sieci. Lokal jest regularnie odświeżany (malowanie, wymiana zużytych elementów wyposażenia itd.) i sprzątany przez firmę sprzątającą.

CZYNSZE I STAN NAJMU

Wszystkie pokoje z sukcesem są wynajmowane od wielu lat, bez większych przestojów, nawet w trakcie pandemii. Aktualne stawki sezonowe kształtują się od 1350 zł do 1550 zł za pokój plus 440-450 zł ryczałtu na media (czynsz zawiera 50 zł rabatu za terminową płatność).

ROZKŁAD PRZYCHODÓW

- Pokój 1: 1350 zł (czynsz najmu) + 440 zł (ryczałt za media)
- Pokój 2: 1500 zł (czynsz najmu) + 440 zł (ryczałt za media)
- Pokój 3: 1350 zł (czynsz najmu) + 450 zł (ryczałt za media)
- Pokój 4: 1450 zł (czynsz najmu) + 440 zł (ryczałt za media)
- Pokój 5: 1500 zł (czynsz najmu) + 440 zł (ryczałt za media)

Mieszkanie może pozostać w profesjonalnym zarządzaniu, dzięki czemu właściciel nie musi angażować się w żadne sprawy operacyjne. Sprawdzony i rzetelny Administrator zajmuje się pełnym procesem najmu, kontaktem z lokatorami, bieżącymi naprawami oraz rozliczaniem kosztów. Oczywiście nowy właściciel może zdecydować, czy będzie chciał kontynuować tę współpracę.

STATUS PRAWNY

Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunt pod budynkiem jest uregulowany (można posiłkować się kredytem przy zakupie mieszkania).