Bezpośrednio sprzedam mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 94,4 m² z dużym tarasem, miejscem w garażu podziemnym, piwnicą i komórką. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku, na strzeżonym, zamkniętym osiedlu na Gocławiu.

Rozkład pomieszczeń:

– trzy niezależne sypialnie,

– salon z wyjściem na taras (9 m²),

– kuchnia osobna, niezamykana, z miejscem na stół dla 4 osób (możliwość wyburzenia ścianki i połączenia z salonem),

– przedpokój,

– dwie łazienki.

Salon jest jasny i nasłoneczniony, z wyjściem na taras. Kuchnia i taras znajdują się od strony południowo-zachodniej, natomiast sypialnie od północno-wschodniej. Największa sypialnia posiada garderobę, którą można zlikwidować. Układ mieszkania jest funkcjonalny i umożliwia różne opcje aranżacyjne. Nad mieszkaniem nie ma kolejnego lokalu, więc jest cicho. Na każdym piętrze odnowionej klatki znajduję się dwa mieszkania. Taras jest odsłonięty i niezadaszony.

Stan mieszkania:

Do odświeżenia lub remontu – można zamieszkać od razu i remontować stopniowo.

Podłogi: drewniana podłoga w salonie i jednej sypialni, wykładzina (na betonie) w dwóch pozostałych pokojach.

Dodatkowo:

– miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000zł, opłata za miejsce wliczona w czynsz),

– piwnica,

– komórka lokatorska na półpiętrze.

Osiedle:

Strzeżone, z ochroną i monitoringiem. Dwa zamykane na pilot parkingi zewnętrzne, stojaki na rowery, miejsce na rowery i wózki w klatce schodowej, plac zabaw, dużo zieleni, wysokie sosny na zadbanym podwórku. Wejście na osiedle i do klatki zabezpieczone domofonem z kodem. Obok osiedla znajduje siłownia plenerowa.

Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się kanałek i zielone tereny spacerowe – idealne miejsce na spacery lub wyprowadzanie psa.

Lokalizacja:

– 500 m – pętla autobusowa Gocław

– 600 m – Auchan

– 800 m – Centrum Handlowe Promenada

– 1 km – Lidl

W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki, co czyni tę lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi. Gocław jest dobrze skomunikowany z centrum Warszawy – dojazd autobusem zajmuje około 25 minut, samochodem ok. 15 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sieć ścieżek rowerowych – można nimi wygodnie dojechać Mostem Łazienkowskim do centrum Warszawy oraz przez Most Siekierkowski na Mokotów, Sadybę czy Ursynów.

Planowana linia metra M3 będzie oddalona o około 1,3 km od mieszkania, a nowa pętla tramwajowa powstanie tuż obok istniejącej pętli autobusowej.

Okolica jest spokojna, zielona, a jednocześnie dobrze rozwinięta pod względem usług – w pobliżu znajdują się sklepy, apteki, weterynarz, dentysta, stacje benzynowe oraz inne punkty codziennej potrzeby.