Wysoki standard z pełnym, nowoczesnym i energooszczędnym wyposażeniem.
Gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.
Słoneczne 3 pokoje z aneksem kuchennym, powstałe z 2 pokoi z kuchnią.
Możliwość bezproblemowego - całkowitego oddzielenia kuchni od salonu, co utworzy 3 oddzielne pokoje z oddzielną kuchnią.
Panoramiczny widok na południowo - wschodnią Warszawę, czyste powietrze i cisza z uwagi na wysokość.
Druga linia zabudowy od ul. Grochowskiej.

Odrębna własność lokalu z K.W. możliwość kredytowania.

Kapitalny remont odbył się na przełomie 2025 / 2026 r.
Może pozostać pełne wyposażenie oraz nowoczesne i najbardziej energooszczędne sprzęty RTV / AGD.
W każdym z pokoi odrębne gniazda sieciowe internetu oraz telewizory.
Wymienione wszystkie piony, poziomy / instalacje, włącznie z linią LZ.

Powierzchnie :
Salon z aneksem kuchennym ok. 19 m2,
Mały pokój ok. 7 m2,
Sypialnia ok. 12 m2,
Przedpokój ok. 5 m2,
Łazienka z WC ok. 3 m2,
Dodatkowo do mieszkania przynależy włączona do pełnej własności księgi wieczystej piwnica ok. 2 m2.
Powierzchnia nieruchomości w Księdze Wieczystej ok. 49 m2.
Oprócz tego mieszkanie posiada ustawną loggię ok. 3 m2, którą można całkowicie zabudować tworząc z niej np. ogród zimowy.

Budynek zadbany po wykonaniu nowej elewacji oraz gruntownym odświeżeniu, bardzo schludny, oraz ciche i spokojne, starsze sąsiedztwo.
Brak zsypów, 2 nowoczesne windy w tym jedna towarowa.
Piętro 9 / 15.
Niski czynsz : ok 740 zł z wszelkimi zaliczkami, coroczne kilkuset złotowe zwroty nadpłat c.o., ponieważ mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i chłodne latem.
Miejsca parkingowe ogólnodostępne dookoła budynku, istnieje możliwość wynajęcia miejsca w przystępnej cenie na strzeżonym parkingu zlokalizowanym kilkadziesiąt metrów od budynku.
Błyskawiczny dojazd do centrum oraz wszystkich dzielnic południowych, wschodnich i centralnych.
Do centrum Linia : 521 (17 min.), 143 (Metro Politechnika 18 min.), 125 (Metro Stadion 12 min.), tramwaje 3, 6, 9, 25 (200 m. od budynku), oraz szereg innych linii.
SKM Olszynka Grochowska ok. 10 min. piechotą.
Dojazd na Uniwersytet Warszawski oraz SWPS zabiera około kwadransa.
Obok domu : ApartHotel z całodobową bazą usługową, kilkanaście sklepów, dyskonty, apteki i specjalistyczna przychodnia NFZ, nieco dalej ok. 450 m.:
C.H. King Cross Praga - Auchan, C.H. "Promenada" i "Strefa Wnętrza".

Nieruchomość wyceniona przez rzeczoznawcę, już po remoncie w 2026 r. na kwotę 845.353 zł.
Możliwość natychmiastowego wynajmu w kwocie ok. 4200 zł / m-c.

Adres : Witolińska 8.
Sprzedaż bezpośrednia - prosimy o kontakt tel. w godz. pomiędzy : 11:30 - 12:30, lub po godz. 21:00 (do 23:00), Ewentualnie o kontakt poprzez E-mail.