Na sprzedaż l oft premium w prestiżowej Bohema Warzelnia - wysoki sufit, panoramiczne okna - ul. Szwedzka 28, Warszawa (Nowa Praga / Praga-Północ).

Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 61,02 m² , położone na 3 piętrze kameralnego budynku przy ul. Szwedzkiej, zaledwie 2 minuty pieszo od stacji Metro Szwedzka . Mieszkanie znajduje się w nowej, atrakcyjnej inwestycji Bohema Praga - idealnej dla osób ceniących nowoczesny styl życia w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


Panoramiczne okna oraz przeszklony dach zapewniający mnóstwo naturalnego światła.
Duży, funkcjonalny taras z możliwością aranżacji strefy wypoczynkowej.
Mieszkanie ma okna wychodzące na patio, a nie na korytarz przejściowy, co zapewnia większą prywatność.
Nowe budownictwo - inwestycja z 2025 roku (wysoka jakość materiałów i wykończenia).
Wysokie sufity - ponad 3 metry.
Kameralny, nowoczesny etap inwestycji Bohema Warzelnia.
Nowoczesna przestrzeń miejska z usługami, gastronomią i rewitalizowaną zabudową.



OPIS APARTAMENTU:

Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń:


salon z aneksem kuchennym - 23,95 m²
taras - 11,29 m²
dwie sypialnie - 10,96 m² ; 9,63 m²
przedsionek - 2,79 m²
hol - 8,20 m²
łazienka - 4,42 m²


Nieruchomość wyróżnia się imponującą, przeszkloną fasadą z dużymi oknami oraz świetlikami dachowymi, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Przestrzeń dzienna jest pełna światła, z piękną grą cieni i minimalistyczną architekturą , co tworzy wyjątkowy klimat idealny do nowoczesnej aranżacji.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń z dużą strefą dzienną łączącą salon oraz kuchnię. W lokalu przygotowane są wszystkie przyłącza oraz instalacje pod zabudowę kuchenną i wyposażenie elektryczne . Lokal wyposażony jest w klimatyzację. Wysokość pomieszczeń (3,75 m - 2,64 m) oraz zastosowanie bieli na ścianach potęgują poczucie przestrzeni, dając szerokie możliwości indywidualnej aranżac ji.

Duże przeszklenia prowadzą na taras , z którego rozpościera się widok na okoliczną zabudowę. W mieszkaniu znajdują się także dodatkowe, mniejsze okna, które doświetlają pozostałe części apartamentu. Mieszkanie posiada korzystną ekspozycję południowo-wschodnią , dzięki czemu jest jasne i słoneczne przez większą część dnia.


OPIS INWESTYCJI:

Inwestycja - Bohema Warzelnia. Bohema to jedna z najbardziej rozpoznawalnych rewitalizowanych inwestycji na Pradze.
Etap Warzelnia wyróżnia nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia oraz wyjątkowy przemysłowy charakter odrestaurowanych budynków dawnej fabryki Pollena.

W inwestycji zaplanowano nowe pasaże, zielone dziedzińce, miejsca odpoczynku, sklepy, gastronomię i usługi. W ramach etapu Warzelnia powstało 76 loftów w standardzie premium.




LOKALIZACJA:

Bohema to nowoczesna, tętniąca życiem przestrzeń miejska z gastronomią, usługami i nową infrastrukturą przy ul. Szwedzkiej.

Na terenie kompleksu dostępne są:


restauracja Epiqure,
fryzjer,
wkrótce: siłownia Zdrofit oraz Lidl.


W najbliższej okolicy:


Centrum Praskie Koneser,
modne kawiarnie i restauracje,
sklepy i liczne usługi.



KOMUNIKACJA


Metro Szwedz ka - stacja znajduje się 2 minuty pieszo i zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy w około 10 minut.
Linie tramwajowe i autobusowe - w okolicy dostępne są liczne linie, umożliwiające wygodne przemieszczanie się po różnych częściach Warszawy.
Dworzec Wileński - bliskość ważnego węzła komunikacyjnego, ułatwiającego podróże do innych dzielnic oraz poza miasto.


Dojazd d o centrum jest doskonały - około 10 minut metrem .


INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:


Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 70 000 zł.
Czynsz administracyjny - około 950 zł. Obejmuje zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację.
Udogodnienia w budynku - winda oraz wózkownia.
Bezpieczeństwo i technologie - ochrona, osiedle monitorowane; mieszkania wyposażone w wideodomofony oraz inteligentne sterowanie (światłem, ogrzewaniem, prądem) za pomocą aplikacji.



STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Zdjęcie pierwsze stanowi przykładową wizualizację wnętrz.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Aleksandra Mikołajczuk
Premium Property Advisor
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.