LOKALIZACJA I BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się przy ul. Suchodolskiej 4B w sercu Pragi-Południe.
Budynek z 1953 roku jest po pełnej termomodernizacji, co gwarantuje niskie straty ciepła i estetyczny wygląd elewacji.
Cicha, zielona okolica łączy w sobie klimat starej Warszawy z pełną infrastrukturą nowoczesnego miasta.

STANDARD I UKŁAD
Lokal jest gotowy do wprowadzenia (wymaga jedynie opcjonalnego odświeżenia ścian).
Kluczowym atutem jest generalny remont instalacji - elektryczna, gazowa, wodna oraz kanalizacyjna zostały wymienione.
Na ścianach położono gładzie.
- Salon oraz sypialnia: Ustawne, w pełni umeblowane (wyposażenie zostaje w cenie!).
- Kuchnia: Oddzielna, z oknem, wyposażona w pełne AGD (zmywarka, lodówka, pralka, płyta gazowa z piekarnikiem).
- Łazienka: Funkcjonalna, po wymianie pionów.
- Piętro: 3 z 3 (brak sąsiadów nad głową).

Poglądowy plan mieszkania w załączeniu.
Do mieszkania przynależy duża, czysta i sucha piwnica z oknem, która przeszła generalny remont - idealna do przechowywania rowerów lub jako domowy magazyn.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
To lokalizacja, w której samochód staje się zbędny:
- Centrum: 12-15 min tramwajem.
- Zakupy: Biedronka (200 m), liczne lokalne sklepiki.
- Zdrowie i Edukacja: W najbliższym sąsiedztwie żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie oraz Szpital Grochowski.
- Rekreacja: W najbliższym sąsiedztwie Park Skaryszewski, liczne place zabaw.

KOSZTY I STAN PRAWNY
- Pełna własność (grunty uregulowane), założona Księga Wieczysta.
Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy służebności - czysty stan prawny.
- Czynsz: ok. 1000 zł (w tym bardzo wysokie zaliczki na wodę i ogrzewanie - ok. 630 zł, co generuje regularne, spore zwroty).
- Parking: Ogólnodostępne miejsca pod blokiem (brak strefy płatnego parkowania).

CENA: 739 000 zł
Mieszkanie idealne zarówno na start, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem (bliskość uczelni i świetna komunikacja z Centrum).
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!