Mieszkanie 3-pokojowe, DWUSTRONNE i JASNE o bardzo WYGODNYM ROZKŁADZIE. Zapewniony SZEROKI WIDOK na okolicę oraz wschody i zachody słońca. EKONOMICZNY, ale też bardzo PRAKTYCZNY wybór!
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
   
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania na 8 piętrze budynku przy ul.Łomżyńskiej 15/25 na Pradze Północ, o metrażu 61m2, składającego się z:
- salonu (ok15m2)  z zabudowaną LOGGIĄ (ponad 4m2) wychodzącego na północny-wschód;
- 2 sypialni: północno-wschodniej (11m2) i południowo-zachodniej (10m2);
- ODDZIELNEJ WIDNEJ KUCHNI (8m2) (zachód)
- łazienki (3m2) - istnieje techniczna możliwość jej powiększenia!;
- oddzielnej toalety (1m2);
- przedpokoju (10m2);
- Dodatkowo do mieszkania przynależy PIWNICA.
 
Do NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW mieszkania należy:

OPTYMALNY ROZKŁAD mieszkania, gdzie każde pomieszczenie ma swoje osobne wejście;
Ustawny przedpokój, w którym można ustawić szafy, komody, wieszaki, bez zbędnego przytłaczania pokoi;
Z okien rozpościera się szeroki, NIEOGRANICZONY NICZYM WIDOK;
Wejście do mieszkania w zamykanym korytarzyku z dala od windy SPRZYJA SPOKOJOWI, CISZY i BEZPIECZEŃSTWU;
Choć mieszkanie wymaga REMONTU, to kilka elementów już teraz może zadowolić spieszących się kupujących m.in.:

podłogi są utrzymane w dobrym stanie - nie zachodzi konieczność wymiany paneli,
ściany zostały odnowione i pomalowane,
kuchnia wciąż jest funkcjonalna i możliwa do użytkowania.

Parkowanie auta możliwe jest na ogólnodostępnych miejscach pod budynkiem.
Niewielka odległość Menedżerskiej Akademii Nauk Stosowanych (znanej wcześniej jako Wyższej Szkoły Menedżerskiej) sprawia, że mieszkanie będzie też świetnym produktem inwestycyjnym POD NAJEM DLA STUDENTÓW.

 
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
.: BUDYNEK :.
- powstały w latach 70tych;
- posiada wyremontowane klatki na wszystkich piętrach;
- posiada 2 nowoczesne windy (w tym jedną towarową);
- do klatki prowadzi podjazd dla wózków;
- budynek administrowany jest przez prężnie działającą spółdzielnię RSM Praga - jedną z niewielu, którą chwalą sami mieszkańcy.
  
.: OKOLICA :.
W ostatnim dziesięcioleciu, Praga Północ przeszła ogromną metamorfozę i wciąż mocno zmierza w stronę nowoczesności. W okolicy znajdują się takie miejsca jak:
- Centrum Praskie Koneser - zagłębie kulturowo-rekreacyjne z muzeami, galeriami i szerokim wyborem restauracji, ale też z regularnie odbywającymi się tam różnorodnymi wydarzeniami dla mieszkańców;
- kultowa już ulica Ząbkowska, która co roku obchodzi swoje własne święto :)
- w okolicy znajduje się wiele punktów usługowych: od przychodni, apteki, fryzjera i barbera, przez pralnię i cudowne lokalne Bistro Prażanka, aż po salon pielęgnacji dla psów i kotów;
- w odległości 450m znajduje się też Menedżerska Akademia Nauk Stosowanych (znana jako Wyższa Szkoła Menedżerska);
- dodatkowo - w odległości jedynie 1,5km znajduje się Galeria Wileńska;
- na spacery szczególnie polecają się niezbyt odległe: PARK PRASKI oraz NABRZEŻE WISŁY wraz z kładką spacerową prowadzącą na drugi brzeg.
 
.: KOMUNIKACJA MIEJSKA :.
Wybór jest szeroki!
- najbliższy przystanek autobusowy: tylko 200m!
- przystanek tramwajowy: zaledwie 450m;
- w okolicy dwie stacje metra: Szwedzka (1,3km) i Dw.Wileński (1,7km);
- dwie stacje kolejowe: Warszawa Wileńska (1,6km) oraz Warszawa Wschodnia (1,2km).
   
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
.: ASPEKT FORMALNY :.
* kupując tą nieruchomość nabywasz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
* obecnie nie ma możliwości założenia Księgi Wieczystej (grunty jeszcze nie są uregulowane);
* ZAKUP GOTÓWKOWY lub KREDYTOWANIE Z USTANOWIENIEM HIPOTEKI NA INNEJ NIERUCHOMOŚCI - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy możliwy wariant kredytowy;
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
  
Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.
  
Anita Budna
Licencjonowany pośrednik nieruchomości
(Nr licencji: 23608)
[numer]
Totu Nieruchomości
   
Moim klientom GWARANTUJĘ:
- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia mieszkania,
- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.
   
Jeśli zakup tego mieszkania, zależy od sprzedaży innej Twojej nieruchomości, bezpiecznie przeprowadzę Cię przez obie transakcje jednocześnie.
 

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 71.65 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 100.09 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 131.32 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0354 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."