Oferujemy na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość – 34-metrowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1930 r., zlokalizowane przy ul. Kawęczyńskiej 16 na warszawskiej Pradze-Północ. To propozycja dla osób, które cenią sobie charakter kamienic, wysokie sufity, klimatyczną architekturę oraz prężnie rozwijającą się, doskonale skomunikowaną część Warszawy.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kameralnego budynku wykonanego z cegły, co zapewnia trwałość konstrukcji i wyjątkową akustykę. Lokal jest funkcjonalny i składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
- łazienki z WC
- holu.

Jednym z największych atutów mieszkania są imponujące 3,27-metrowe sufity. Dzięki nim wnętrze sprawia wrażenie zdecydowanie większego, a dodatkowo umożliwia wykonanie antresoli, która może pełnić funkcję sypialni, miejsca do pracy lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania — doskonałe rozwiązanie dla osób kochających funkcjonalne, nowoczesne aranżacje.

Do lokalu przynależy również duża piwnica o powierzchni ok. 8 m², co jest rzadkością w tej okolicy. Świetnie sprawdzi się jako magazyn, przestrzeń na rowery lub rzeczy sezonowe.

Atuty lokalizacji – jedna z najlepiej rozwijających się części Pragi:

Ulica Kawęczyńska to spokojna część Pragi-Północ, położona w pobliżu najważniejszych punktów komunikacyjnych i kulturalnych dzielnicy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
- Stacja metra Dworzec Wileński – bezpośrednie połączenie z centrum i innymi dzielnicami
- Galeria Wileńska – sklepy, usługi, restauracje, szybkie zakupy na co dzień
- Centrum Praskie Koneser – modne miejsce pełne kawiarni, restauracji, galerii sztuki i wydarzeń kulturalnych
- liczne tereny zielone, parki i przestrzenie rekreacyjne
- połączenia tramwajowe i autobusowe w niemal każdym kierunku miasta

To lokalizacja, która łączy w sobie wygodę życia miejskiego, bogatą infrastrukturę i wyjątkowy klimat, z którego słynie Praga – jej artystyczny charakter i industrialne detale

Dlaczego warto?
- przedwojenna kamienica o unikalnym klimacie
- ceglana konstrukcja – solidna, cicha i ciepła
- wysokie sufity 3,27 m dające ogromny potencjał aranżacyjny
- możliwość montażu antresoli
- piwnica 8 m² – dodatkowa przestrzeń, którą doceni każdy właściciel
- świetna komunikacja z centrum
- bliskość metra i szeroka infrastruktura usługowo-handlowa
- idealne miejsce na inwestycję pod wynajem – wysoki popyt w okolicy

Cena i opłaty:
- Cena: 620 000 zł
- Czynsz administracyjny: 561 zł

To mieszkanie z potencjałem, które idealnie sprawdzi się zarówno jako klimatyczne miejsce do życia, jak i pewna inwestycja w prężnie rozwijającym się rejonie Warszawy. Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie historię, charakter i doskonałą lokalizację – ta oferta jest dla Ciebie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich nie zawsze da się je zweryfikować, zarazem Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania: