Stara Praga | Od architekta | 58,4 m? w wyremontowanej kamienicy z końcówki XIX w. przy ul. Marcinkowskiego
Opis Nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny lokal mieszkalny o powierzchni 58,40 m?, położony na drugim piętrze w odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku (ok. 1890 r.) przy ulicy Karola Marcinkowskiego 7 w Warszawie.
Nieruchomość przeszła kompleksowy, gruntowny remont wykonany na podstawie autorskiego projektu architekta wnętrz. Połączenie klimatu zabytkowej tkanki miejskiej z autorskim designem stworzyło przestrzeń unikalną, dopracowaną w każdym detalu i gotową do wprowadzenia OD ZARAZ.
Rozkład i Standard Wnętrza
Przestrzeń mieszkalną charakteryzuje wysoki poziom doświetlenia oraz przemyślana funkcjonalność.
Znajdziesz tam:
• Salon z aneksem kuchennym: Przestronna strefa dzienna z zabudową kuchenną wykonaną na indywidualne zamówienie oraz najwyższej jakości sprzętem AGD wiodących marek. Z salonu znajduje się wyjście na charakterystyczny dla budownictwa kamienicznego mini balkon z urokliwym widokiem na okoliczną zieleń.
• Dwie osobne sypialnie: Ustawne i ciche pokoje, które świetnie sprawdzą się jako sypialnia główna oraz gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecięcy.
• Łazienka z WC: Zaprojektowana w nowoczesnym stylu, z dużymi szafami, wykończona wysokiej klasy ceramiką i armaturą uznanych producentów.
• Przedpokój: Zoptymalizowany pod kątem przechowywania, wyposażony w funkcjonalną zabudowę meblową.
Wszystkie elementy wyposażenia, meble w zabudowie oraz urządzenia AGD zostały wyselekcjonowane z myślą o trwałości i najwyższym standardzie użytkowym. Wnętrze wyróżnia się wyszukaną estetyką, dbałością o wykończeniowe detale w ponadczasowym stylu oraz imponującą wysokością pomieszczeń, co potęguje poczucie przestrzeni i elegancji.
Kamienica i Budynek
Mieszkanie znajduje się w kameralnej, zabytkowej kamienicy z przełomu wieków, która przeszła kompleksowy proces rewitalizacji. W budynku odnowiono elewację, wymieniono piony instalacyjne oraz odświeżono klatki schodowe. Wygląda to spektakularnie.
Prestiżowa Lokalizacja i Komunikacja
Ulica K. Marcinkowskiego to kameralna, cicha ulica położona w jednym z najbardziej pożądanych punktów Starej zielonej Pragi:
• Metro: Kilka minut spacerem do stacji M2 Stadion Narodowy, co gwarantuje szybki dojazd do ścisłego centrum Warszawy (Śródmieście) w niespełna 10 minut.
• Komunikacja naziemna i kolejowa: W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Targowa, Aleja Zieleniecka oraz stacja kolejowa Warszawa Stadion.
• Otoczenie: W bliskiej odległości znajdują się kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, Park przy Stadionie Narodowym oraz nadwiślańskie tereny rekreacyjne.
Podsumowanie Parametrów Formalno-Cenowych
• Powierzchnia użytkowa (KW): 58,40 m?
• Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem + 2 sypialnie)
• Kondygnacja: 2 / 4 (piętro 2, kondygnacja 3,0)
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie (brak obciążeń)
• Cena nieruchomości: 1 199 000 zł (20 530 zł/m?)
• Czynsz administracyjny (z zaliczkami na media): 1 490 zł

Oferta idealna dla osób poszukujących nieszablonowego mieszkania z duszą, gotowego do zamieszkania od razu, w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej. Zapraszamy do kontaktu i udziału w prezentacji lokalu.
Zapraszam na prezentację w dowolny dzień tygodnia.
Jeśli potrzebujesz więcej zdjęć - napisz do nas.
Magdalena Syguła