SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - BEZ POŚREDNIKA I BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,42 m², położone przy ul. Karola Darwina 13 na warszawskiej Pradze-Północ.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w budynku z windą. Lokal posiada balkon, a dodatkowo przynależy do niego piwnica o powierzchni 1,48 m².

Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je od podstaw według własnego pomysłu, bez konieczności dostosowywania się do niedawno wykonanego, ale niekoniecznie odpowiadającego mu wykończenia.

UKŁAD MIESZKANIA
Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ oraz możliwość bardzo łatwej zmiany aranżacji wnętrza.

Na powierzchnię 38,42 m² składają się:
- dwa pokoje,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon oraz przynależną piwnicę o powierzchni 1,48 m².

Pomiędzy pokojami znajduje się ściana działowa, która nie jest ścianą konstrukcyjną. Można ją wyburzyć i połączyć oba pomieszczenia, tworząc jeden duży, przestronny salon.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest do generalnego remontu, co jest odpowiednio uwzględnione w cenie.

Jednocześnie kilka istotnych i kosztownych elementów zostało już wymienionych.

W mieszkaniu znajdują się:
- nowe okna,
- nowe drzwi wejściowe marki Gerda,
- nowe zamki Gerda,
- drewniany parkiet,
- lodówka,
- pralka
- kuchenka gazowa

Drewniany parkiet może stanowić ciekawą bazę do renowacji i zachowania klasycznego charakteru mieszkania lub, w zależności od koncepcji przyszłego właściciela, zostać zastąpiony nową podłogą.

BUDYNEK I DODATKOWE UDOGODNIENIA
Mieszkanie położone jest na wygodnym 2. piętrze.

W budynku znajduje się winda, co jest dodatkowym atutem zarówno przy codziennym użytkowaniu, jak i w przypadku zakupu nieruchomości z myślą o przyszłym wynajmie.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,48 m², która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie posiada również balkon z bardzo przyjemnym widokiem na okoliczną zieleń.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - PRAGA PÓŁNOC
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Karola Darwina 13 na Pradze Północ.

Jest to doskonale skomunikowana część Warszawy, zapewniająca szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic.

W okolicy znajdują się m.in.:
- Metro Dworzec Wileński,
- Metro Szwedzka,
- liczne przystanki tramwajowe i autobusowe,
- Dworzec Wileński z połączeniami kolejowymi,
- Warszawskie ZOO,
- Park Praski,
- tereny rekreacyjne nad Wisłą,
- bulwary wiślane,
- ścieżki spacerowe i rowerowe,
- sklepy spożywcze,
- punkty usługowe,
- restauracje i lokale gastronomiczne.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do centrum Warszawy, Żoliborza, Woli oraz pozostałych części Pragi.

Bliskość terenów zielonych, ZOO, Wisły i Parku Praskiego jest dużą zaletą dla osób, które chcą mieszkać stosunkowo blisko centrum miasta, a jednocześnie mieć możliwość korzystania z terenów spacerowych i rekreacyjnych.

STAN PRAWNY / CENA
Mieszkanie posiada księgę wieczystą, uregulowane grunty, pełna własność.

Cena: 560 000 zł

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi.

Zapraszam osoby zainteresowane zakupem do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości ani pośrednikami.