TYLKO SPRZEDAŻ

Na sprzedaż funkcjonalne, bardzo słoneczne, ciche i ciepłe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², z balkonem i piwnicą, w kamienicy z 1955 r. przy ul. Brechta 14, w rejonie pl. Hallera.
Ekspozycja południowo-wschodnia.

Lokalizacja:
Zaledwie 8-10 minut spacerem do stacji metra Dworzec Wileński (linia M2) oraz Galerii Wileńskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: Żabka, Biedronka, Lidl, apteki, poczta, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna I stopnia oraz renomowane Liceum im. Władysława IV.
Miłośnicy zieleni i aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku, skweru z tężnią solankową, ZOO oraz plaży nad Wisłą — wszystko w zasięgu kilkuminutowego spaceru.

Mieszkanie:
Lokal składa się z:
- dwóch oddzielnych pokoi o powierzchni ok. 15 m² i 11 m²,
- oddzielnej kuchni z możliwością otwarcia na salon,
- łazienki,
- balkonu z widokiem na ciche, zielone podwórko.

Mieszkanie położone jest na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku. Z okien roztacza się widok na piękne, wieloletnie drzewa. W budynku znajdują się wygodne schody, które nie stanowią problemu również dla osób starszych.
Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe.
Do lokalu przynależy komórka piwniczna o powierzchni ok. 4,5 m² — bardzo pojemna.
Dla konesera: pod panelami w pokojach znajduje się dębowy parkiet ułożony w jodełkę, w dobrym stanie, nigdy niecyklinowany, w pełni nadający się do renowacji.
Mieszkanie przeszło remont w 2020 roku. Łazienka pozostaje do indywidualnej aranżacji — obecnie wyposażona w wannę.

Budynek:
Zadbana kamienica z prężnie działającą wspólnotą mieszkaniową. Wymienione:
- piony kanalizacyjne,
- instalacje ciepłej i zimnej wody,
- instalacja elektryczna,
- instalacja centralnego ogrzewania z nowymi kaloryferami,
- instalacja gazowa.

W planach jest budowa windy — trwają negocjacje warunków realizacji.
Klatka schodowa czysta i zadbana.

Media i wyposażenie:
Dostępny sygnał TV naziemnej (30+ kanałów) oraz operatorzy: Vectra, UPC, Orange Światłowód.
Mieszkanie sprzedawane z częściowym umeblowaniem i AGD, m.in.:
- wygodna rozkładana sofa,
- pralka,
- nowa lodówka,
- zmywarka,
- kuchnia z piekarnikiem,
- mikrofalówka.

Wyposażenie zgodne ze zdjęciami — możliwość zamieszkania od razu.

Koszty:
- czynsz: 590 zł (w tym ogrzewanie miejskie oraz zaliczki na wodę),
- fundusz remontowy: 111 zł,
- prąd, woda i gaz — według zużycia.

Informacje formalne:
- mieszkanie dostępne od 1 lutego,
- uregulowane grunty,
- założona księga wieczysta,
- brak obciążeń.

Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Cena: 649 000 zł — do negocjacji.