Opis
Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,85 m², położone na warszawskiej Pradze-Północ (Pelcowizna) przy ul. Kotsisa 2, w dynamicznie rozwijającej się części miasta z bardzo dobrą komunikacją do centrum.
To doskonała propozycja dla singla lub pary poszukujących nowoczesnego mieszkania "pod klucz", w nowym budownictwie, z szybkim dojazdem do centrum i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

Nieruchomość
Mieszkanie znajduje się na II piętrze nowoczesnego budynku z 2024 roku, na kameralnym, zadbanym osiedlu z windą i monitoringiem.
Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni.
W kuchni znajduje się nowoczesny sprzęt AGD, w tym płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.
Lokal posiada loggię z bezpośrednim wyjściem z salonu, idealne miejsce na relaks.
Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem, a duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie w ciągu dnia.
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem mebli na wymiar (kuchnia i dwie szafy wnękowe), co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.
Lokal jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 30 000,00 zł (dodatkowo płatne).

Układ mieszkania:
- Hol: 3,11 m²
- Salon z aneksem kuchennym: 26,42 m²
- Sypialnia z dużą szafą na wymiar: 11,95 m²
- Łazienka z prysznicem: 4,37 m²
- Loggia: 2,56 m²

Budynek i osiedle
Budynek z 2024 roku, nowoczesny, zadbany i dobrze zarządzany, wyposażony w windę oraz podziemny parking.
Osiedle charakteryzuje się monitoringiem, ubezpieczonymi częściami wspólnymi i dużą ilością zieleni.

Lokalizacja
Jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Pragi-Północ, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej:
- szybki dojazd do centrum miasta (ok. 5-8 minut),
- tramwaje i autobusy przy ul. Jagiellońskiej (ok. 5 minut pieszo),
- dojazd do metra M1 Dworzec Gdański oraz M2 Dworzec Wileński (ok. 10-15 minut komunikacja miejską),
- wygodny dojazd do trasy S8 (2 min. samochodem).

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
- Biedronka, punkty handlowo-usługowe, Hula Kula (ok. 7 minut pieszo),
- Akademia Leona Koźmińskiego (ok. 9 minut pieszo),
- Centrum medyczne LuxMed (ok. 6 minut pieszo),

W pobliżu znajdują się także tereny rekreacyjne nad Wisłą - Wybrzeże Puckie, idealne na spacery, rower czy aktywny wypoczynek.
Ponadto, planowane inwestycje (nowe osiedla mieszkaniowe i duży park Golędzinowski) sprawiają, że wartość tej lokalizacji z roku na rok będzie rosła.

Szczegóły oferty:
- powierzchnia mieszkania: 45,85 m²
- II piętro
- Miejsce postojowe: prywatny garaż podziemny lub bezpłatny parking na terenie osiedla
- rok budowy: 2024
- czynsz administracyjny: ok. 700 zł
- ogrzewanie: miejskie
- winda: tak
- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
- dostępność: do wprowadzenia od zaraz

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego mieszkania w pełni wykończonego i gotowego do wprowadzenia, z przestronnym układem, ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz świetną lokalizacją w sercu rozwijającej się Pragi-Północ.
W mieszkaniu nikt jeszcze nie mieszkał i nie korzystał z kuchni i z łazienki.
Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia mieszkania na żywo!