Duża, świeżo odnowiona przestrzeń w kamienicy - elegancka, pełna architektonicznego uroku i klimatu dawnej Warszawy.
Mieszkanie na ostatnim, 6. piętrze, od strony cichego podwórza - żadnego hałasu ulicy, za to cisza, widok i poczucie prywatności w sercu miasta.

Przestrzeń powstała z połączenia dwóch lokali (65,13 m² + 28,81 m²), dzięki czemu zyskała wyjątkowy metraż i bardzo funkcjonalny układ z szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.
Rzuty obu lokali dostępne na prezentacji po kontakcie.

Sąsiedzi to przemiłe małżeństwo emerytowanych profesorów Uniwersytetu Warszawskiego.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
UKŁAD MIESZKANIA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Salon - przestronny, jasny, centralny punkt mieszkania
2 duże sypialnie (możliwość adaptacji na garderobę lub pokój gościnny)
Otwarta, funkcjonalna kuchnia
Łazienka z ogrzewaniem podłogowym sterowanym Wi-Fi
Oddzielne WC
Garderoba / schowek gospodarczy
Dodatkowe wejście na stryszek (~80 m²) - idealne do przechowywania rowerów i rzeczy

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
INSTALACJE I WYKOŃCZENIE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Kapitalny remont - wszystkie instalacje wymienione na nowe
Możliwość podłączenia klimatyzacji
Światłowód internetowy
Nagłośnienie sufitowe
Instalacja alarmowa
Inteligentny zamek elektroniczny z generowaniem kodów wejścia
Meble na wymiar, robione na zamówienie
Posadzka granitowa
Możliwość wymiany okien na większe
Okna od strony cichego podwórza - nie od ruchliwej ulicy

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
WYPOSAŻENIE W CENIE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Meble na wymiar, pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik, telewizor,
internet (światłowód), telewizja kablowa, system alarmowy, domofon/wideofon.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LOKALIZACJA - STARA OCHOTA, GRÓJECKA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Blisko Pl. Naruszewicza, kawiarnie, restauracje, sklepy, parki
Metro, tramwaje, autobusy - doskonała komunikacja z całą Warszawą
Warszawa Centralna: ok. 10-12 min samochodem
Lotnisko Chopina: ok. 15-20 min samochodem lub 18-20 min komunikacją miejską

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Gotowiec pod wynajem - krótko- lub długoterminowy (kadra menadżerska, korporacje)
Możliwość funkcji biurowej, kancelarii lub prestiżowego gabinetu
Pełna własność - bezpieczna forma prawna
Kamienica z cegły z windą - ponadczasowy charakter

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PARAMETRY TECHNICZNE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Powierzchnia: 93,94 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 6/6 (ostatnie)
Budynek: Kamienica, cegła
Ogrzewanie: Miejskie
Okna: Drewniane
Winda: Tak
Forma własności: Pełna własność
Rynek: Wtórny
Dzielnica: Stara Ochota
Zabezpieczenia: Alarm, domofon, elektroniczny zamek

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Zapraszamy na prezentację - to nieruchomość dla osób, które chcą pięknie żyć i świadomie inwestować.